文华大厦
罗湖·黄贝岭
33198元
/㎡
小区概况
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建筑年代：
1994年
物业用途：
商住/商铺
楼 栋 数：
2栋
总 户 数：
300户
停 车 位：
370个
开 发 商：
深圳市深华城市科技发展有限公司
临时停车：
30分钟免费，第一小时10元，第二小时起2元/小时，封顶25
小区户型
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小区简介
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备装修：外墙：裙楼首层贴大理石。内墙：公共部分墙面贴瓷砖。卫生间、厨房墙面贴瓷片。电梯：日本日立电梯，发动机组采用美国“高能”机组。门窗：铝合金门窗采用优质铝材高质玻璃门窗，室内木门采用高级进口柚木门。卫生间：配三大件进口高级卫生洁具、高级五金配件、设排气扇。供电：暗装电线、开关、及插座等。
小区问答
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深圳文华大厦住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答文华大厦小区相关问题。
文华大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文华大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文华大厦建筑面积来算的。文华大厦商品住房在销售时，购房者与文华大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文华大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
文华大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文华大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文华大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳文华大厦停车难吗，怎么判断开发商的实力？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答文华大厦小区相关问题。
文华大厦停车位有充足，基本上能满足停车需求。另外，文华大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文华大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文华大厦的物业快速协调。
判断文华大厦开发商的实力，1、要了解文华大厦开发商和项目土地情况；2、要看文华大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文华大厦开发商以往的业绩；4、文华大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文华大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文华大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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深圳文华大厦赠送面积大吗，这附近上下班会不会堵车？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答文华大厦小区相关问题。
文华大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断文华大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定文华大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买文华大厦的购房者造成困扰。
文华大厦地处交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，文华大厦现在为26293元/平米，文华大厦房源有限，可放心入手。
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