您好，很高兴为您解答桂芳园五期小区相关问题。 首先，桂芳园五期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桂芳园五期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桂芳园五期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桂芳园五期回款速度的要求。基本上来说，桂芳园五期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 公积金贷款购买桂芳园五期房屋条件包含：1、借款人要有桂芳园五期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买桂芳园五期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买桂芳园五期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！