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2019年深圳公租房最新消息是什么? 2019深圳公租房申请条件:1、2019深圳公租房申请参保年限要求。公租房申请人需要在深圳市参加社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同),参保时间需要累计达到3年以上。2、学历要求。2019深圳公租房申请人具有大学本科或者以上的学历,又或者是拥有中级以上的技术职称的,参加深圳市社会保险累计缴费1年以上。3、特殊情况。2019深圳公租房申请人或者共同申请人属残联认定的1-4级之间的残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,则不受缴纳社会保险的时间限制。2019深圳公租房户籍申请:1、2019深圳公租房申请人户籍要求。公租房主申请人需要年满十八周岁,且拥有深圳市户籍,但投靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为公租房申请人。2、共同申请人户籍要求。2019深圳公租房共同申请人的配偶、未成年子女应具有本市户籍,或者持有本市居住证满1年的,又或者具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。3、特殊情况。公租房申请人的配偶如果是现役军人,可以不受居住证期限和户口的限制。公租房申请人的成年子女因为去服兵役的,视为拥有深圳市户口。公租房申请人的子女就读全日制学校而迁出深圳市的,视为拥有深圳市户口。4、没有本市房产。公租房申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在深圳市没有任何形式的住房或者建筑用地,没有申领过购房补贴,在申请公租房受理日期之前的3年以内没有在深圳市转让或者因为离婚分割过自有住房。5、没有保障性住房。公租房申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在没有租住过任何形式的保障性住房,包括公共租赁住房和廉租房。
深圳不再公布楼市均价?为什么? 四个一线城市都不再公布房价。作为最后一个坚持及时公布房价数据的一线城市,深圳房价数据已经悄然三月没有更新了。圳市房地产信息平台显示,截至目前,该市一手、二手房价数据已连续三月未更新,最后一次更新停留在4月24日。彼时,单日一手房的成交均价为52104元/平方米。据了解,今年4月深圳机构改革后,深圳市房地产信息平台入口由原深圳市规土委官网改为深圳市住建局官网,此后,该平台不再公布新房的成交均价、成交总金额,以及依户型、面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。对此,深圳市住建局表示,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响。为了更准确地反映房地产市场的运行情况,深圳参考了其他城市的做法,在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上,不再公布汇总后的成交金额及均价信息。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对这一做法表示支持。他指出,深圳是土地严重匮乏的城市,每年住房量供应量不是特别大,而往往受结构性影响特别大。如现在关外推盘多,整个均价就低;下周南山成交量大,那么价格一下就上来了,这种忽上忽下的情况不能真实反应深圳楼价,反倒有可能误导公众。
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深圳学区房入学条件?有哪些注意事项? 深圳学区房入学条件:2018年深圳市学位申请小学入学条件如下为“年满六周岁”(2012年8月31日及此日前出生),并符合以下条件之一者:1、深圳市户籍儿童2、享受市政府相关优惠政策人员子女3、父母双方或一方具有深圳户籍的非深户籍儿童4、父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证,且在深圳居住满一年、连续参加社会保险(养老保险和医疗保险)满1年的非深户籍儿童。这里要注意,由于深圳遵循“属地管理,以区为主”的原则,所以深圳十区都会根据自己的实际情况制定招生条件。深圳学区房买房注意事项:梳理一下学位房看房攻略,为你提供参考:孩子要读书了,选购学位房成为不少家长的心头大事。南都记者近日梳理近三年中考学校成绩排名,并依据排名考察学位房,从了解学校、看房、买房等三个环节入手,结合深圳积分入学政策,为市民购买学位房提供参考。今年一开学,不少家长就开始四处看学位房、打听学校。与自住房、投资房不同,选择学位房第一要考虑的就是学位,其次才是价格,而朝向、楼层、户型是最后才考虑的。经过两个月的走访,记者梳理了深圳学位房看房“攻略”,从学位、价格、片区等方面进行总结。学位的选择要依据个人情况及孩子特点来定。比如家庭经济实力强,小孩聪明的,可以选择第一梯队的学校而家庭经济实力稍弱,小孩水平中等的,可以选择第二梯队的学校。这样家长和孩子的压力都比较小,也有利于孩子成长。学位房有三种情况,一是小学学位和初中学位都很好,二是只有小学学位好,三是只有初中学位好。深圳比较有名的小学包括实验小学、东海外国语小学、荔园小学等,以及南山外国语学校、南山第二外国语学校等九年一贯制学校。如果家长想兼顾小学、初中学位,这类学位房一般都贵得离谱。比如,实验学校的“双学位房”,均价达9万元/平方米,40多平方米的国城花园房价300多万元,而其他名校的学位房均价基本超过4万元/平方米。
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2018深圳买房入户政策是怎样的? 一、2018深圳入户新政策-核准入户全日制本科以上等在职人才入户深圳,采用核准制方式,并不需要参与积分,社保在这里也就没有了积分功能,不过对社保仍有要求,主要是通过社保确定你真的在深圳工作了,正在为深圳这座城市的发展做贡献。按照目前的规定,通过个人方式申报,在申报前必须在同一家公司连续缴纳7个月社保才能提交,如果是公司申报,就稍微放宽一些,连续缴纳2个月即可申报(理论上1个月也可以申报,但2个月会稳妥一些)。二、2018深圳入户新政策-积分入户通过积分方式入户的朋友,基本都是没有全日制大学学历的(全日制大专,35岁以上除外),加分项目极少,社保*累计30分显得尤其重要了,要达到*30的积分,至少要有5年的社保。按正常渠道走,积分入户基本按照以下几种渠道走:1、非全日制本科+3年或4年社保2、全日制大专(35岁以上)+5年社保3、深圳紧缺工种高级职业资格证(35岁以下)+3年社保4、深圳紧缺工种中级职称+中专毕业证(45岁以下)+7个月社保5、非全日制大专+初级职称+2年社保三、2018深圳入户新政策-居住社保入户居住社保入户是深圳2017年7月份新推出的积分入户方式,报名截止2017年9月30日。根据政策规定,其中社保须累计缴纳满5年才能申请,按照积分规则,养老保险每满1个月积1.5分,一年可积18分,5年可积90分,但符合条件的人实在太多,据报道目前申报人数已经超过8万,且一年只开放10000个名额,只有5年的社保,就算能提交申请,但排队恐怕也很难排到自己。*消息,根据深圳市人力资源发布,2018年积分制入户政策有哪些变化?今年积分制入户不再将符合计划生育政策作为基本条件,使在深圳招调工入户人员申请深圳人才引进入户更加便捷。据深圳户口办理专家分析,结合国家计划生育政策调整,顺应经济社会发展变化要求,深圳已不再将符合计划生育政策作为入户的前置条件。2018年积分入户也作出相应调整,不再需要提交计划生育相关证明材料,积分制入户的基本条件从原来的5个减至4个:(一)身体健康。(二)已在本市依法缴纳社会保险。(三)符合本市计划生育相关规定。(四)未参加国家禁止的组织及活动,无刑事犯罪记录。
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请问一下深圳购房资格查询怎么做? 深圳买房资格怎么查询?由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下:1、购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。2、可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。3、符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料;购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件),购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明(结婚证/单身证明)、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
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2019年深圳入户新规定有哪些? 2019深圳落户条件最新规定,2019年深圳户口积分入户基本条件介绍:一、身份证真实年龄在18周岁以上,45周岁以下:少于18周岁的在校生只能通过父母随迁办理深圳户口不可以单独积分入户或是其他方式办理深圳户口。超过45周岁的则不能通过积分入户申请。年龄积分的规则是这样的,18到35周岁可以积5分,超过40分的每加1岁扣2分,可见对超过40周岁的申请人员要求是相当严格的。二、身体健康:必须经过官方指定的医院并说明是办理入户体检,体检合格才可以。三、已在我市办理居住证并缴纳社会保险:必须是办理居住证和社保卡,并且居住证在有效期,社保在正常缴纳状态。四、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定:能开《深圳市计划生育证明》。五、未参加国家禁止的组织及活动,无劳动教养及犯罪记录:申报深户后,会有一张《审查表》需要在户籍地盖章的,这个就是你没有参加国家禁止的活动的证明。拥有深圳户口,可以为我们在深圳生活提供各种方便,如今深圳入户又有新规了,人才不需要积分,新增居住社保入户。参加深圳养老保险,在深拥有合法产权住房(或合法租赁住房)达到一定年限可积分入户。大专以上在职人员符合条件可办理人才引进迁户。具有全日制大专及以上学历的人员可直接申领居住证,无需社保。
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2019深圳落户有什么新政策? 深圳落户新政策:从2019年1月份开始的积分入户办法来看,2019年的深户政策做了比较大的变动,2019年转深户人才引进红头文件,如何申请落户深圳。主要是体现在入户者的年龄,有原先的48周岁,到45周岁以内了。社保方面的积分,由原先的封顶积分是60分的,下降到深圳社保封顶积分是30分。其他比如以往的加分项目都不加分了,比如捐款,献血,做深圳义工,深圳房产和深圳居住证,都不加分了!还有1个大的变化就是,走公司申报有以前的1年社保,为在同一家公司交社保满2年以上,才能通过公司申报入户加10分了。2019年转深户人才引进红头文件,如何申请落户深圳。2019年办理入户深圳的四种,2019年入深户新政文件通知,2019年如何申请落户深圳。入户深圳的分为调干(干部调动)、接收院校生、积分(招调工、投资纳税、房产)入户、随迁等:( 一)、调干(干部调动),调干是指从市外调入符合干部调配规定的国内在职人员,即干部调动,前提是要有干部身份。调干人员一般是有统一招生统一的全日制学习经历的人员,全日制的学习经历曾办理生接收手续,报到证存放档案,且已办理转正定级手续,档案(即关系)和户口应在同一地级市(单位或者人才中心)。一般统招本科及以上的调干相对容易,大专须深圳社保满三年或拥有相关执业书。(二)、普通高校应届生接收:是指纳入统一招生范围,统一计划的国内全日制普通高校应届生。符合核准条件的生在择业期内(根据规定后两年内 )未落实工作单位、未办理生接收手续,其户口、档案、组织关系保留在原学校,或保留在各级生就业主管部门生,可按规定应届高校生办理生接收。深圳生源或者深圳院校的生,可放宽到四年,即四年内,未落实工作单位、未办理生接收手续,按生接收手续办理。(三)、积分入户:指深圳市人力资源和社会保障局通过科学设置和确定积分指标体系,根据以2016年的新政策,分值要达到100分以上方可申请成功,如果自己的积分没有达到100分以上建议不要申报。2016的政策是对外来务工人员进入深圳市的条件进行指标量化,并对每项指标赋予一定分值,当指标累计积分达到一定分值时,市外户籍务工人员可根据积分规则计算出本人的得分并申请办理入户。招调工人入户深圳市的,适用积分入户,调入市外干部调动、引进海外留学人员、接收全日制普通高校应届生(大专、本科)的除外。(四)、随迁,申请人或子女已经是深圳户口,达到一定的年限,符合条件可以申请随迁。随迁调干可免年限和社保的规定。直接到深圳市分局户籍科申请。
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公摊面积要取消了是不是真的? 这是错误理解。2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。这个征求意见稿,征求的是对一项工程建设标准规范的意见,因为这个《规范》是开展工程建设活动的“底线”要求,具有“技术法规”性质,在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。也就是说,这个规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。毕竟,我们商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件。《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有负责,这其中明确该管的内容,怎么可能被本不该管的《住宅项目规范》就给说了算呢?所以,指望一个技术规范,就能解决我们大家都关心的一个话题,你说怎么解答?在《规范》当中,热议的另一个原因是“应以套内使用面积进行交易”这句表述带来的后续影响。“套内计价”这种交易方式,意味着“公摊面积”必须会取消吗?我们暂且先不说,《规范》中的这句话是不是只针对建筑企业竣工验收等情况而言,我们只说在现实销售环节当中,“套内计价”真的与“公摊面积”“势不两立”吗?我国现行的《商品房销售管理办法》中,是这样规定的:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。对此,《商品房销售管理办法》解释说:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。而在目前大多数的购房合同中,开发商前期宣传的都是以建筑面积来计价,而与我们最终签订的合同当中,却基本上都是按照套内面积来计价。所以,对于购房人而言,这套房子的总价实际上是不变的。只是从交易过程来说,开发商和你是按照套内面积来交易的。这和《住宅项目规范》中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的这条要求其实也并没有冲突。所以,不管是以什么来计算,只不过是计算方式的改变,对多交少交多少物业费、取暖费,并没有关系。
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2019年深圳购房政策都有哪些? 2019深圳买房政策:一、房屋买卖新政策契税征收的方式当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。二、住房公积金政策1、住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金购买、建造、大修、装修自住住房离休或者退休丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的出境定居的要偿还住房贷款本息的无房职工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房需偿还住房贷款的本息的无房职工需支付自住住房租金的支付自住住房物业费的。3、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。4、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资不得低于60%也不得高于平均工资的3倍缴存比例上限不应高于12%下限不应低于5%。5、缩减管理委员会人数调整住房公积金管理委员会的构成减少行政机关人员数量规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。希望能帮到你。