楼市政策 共找到512个问题
2021年外地人购买深圳住宅是什么政策? 深圳外地人购房政策:1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明,离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)购房贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
3
546
2021年深圳购房有哪些政策?买房条件有哪些? 深圳调整商品住房限购年限:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深圳买房条件:1、深户深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。2、非深户非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。3、夫妻离异夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。具体来讲,在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
1
3,663
房地产税改革试点来了,房价要降了? 部分地区将开展房地产税改革试点工作,为期5年10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这次政策意义非常重大,是房地产制度改革大潮中最值得关注的一个政策,值得社会各界的积极关注。此次政策明确了房地产税改革的三大目标。第一、积极稳妥推进房地产税立法与改革。该表述说明,房地产税改革将遵循试点先行、再推进立法的渐进思路。第二、引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。该表述说明,当前将对住房和土地利用行为进行严管和引导,尤其是严管炒房等行为。第三、促进房地产市场平稳健康发展。该表述说明,房地产税的改革,不能简单理解为财政体系的改革,而要将其和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展等进行联系。此次改革明确了试点城市改革的核心,包括居住用和非居住用等各类房地产,而不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。这里说明改革三个思路——第一、改革的核心是居住用的住宅项目,这是当前老百姓最为关注的内容。第二、非居住用房地产本身有房产税一说,此次试点城市会从房产税的试点转变为房地产税的改革。第三、农村住房不纳入改革,当前改革是指国有建设用地的相关住房。此次改革的思路是很清晰的,即国务院制定试点方法,地方政府制定细则。试点的时间将为5年,即最近五年是部分城市试点的重要时间。总结来看:1. 如果你在一、二线城市手持2套以上住宅,请做好缴纳房产税的准备,房产税试点随时可能推进到你的城市,预计税率1%以下;2. 如果你手里只有1套住宅且面积不大,或者你的多套住宅是位于三四线城市,暂时不用担心需要缴纳房产税;3. 如果你手里有1套及以上商业性房产,那么请每年按时交房产税,税率为1.2%或12%。
在深圳买房需要什么条件? 你好,目前在深圳买房需要的条件有:普通买房资格:1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房;4、对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。购房时间的认定以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深户家庭购房:1、深户家庭无房无房贷记录首付3成利率9折;2、深户家庭无房有房贷记录(包含异地贷款已结清)首付5成利率9折;3、深户家庭无房有房贷记录(包含异地1笔贷款未结清)首付5成利率1.1倍;4、深户家庭无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产有房贷记录(包含异地贷款已结清)首付7成利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产有房贷记录(包含异地1笔贷款未结清)首付7成利率1.1倍。非深户(需5年连续社保或纳税):1、非深户家庭/个人无房无房贷记录首付3成利率9折;2、非深户家庭/个人无房有房贷记录(包含异地贷款已结清)首付5成利率9折;3、非深户家庭/个人无房有房贷记录(包含异地1笔贷款未结清)首付5成利率1.1倍;4、非深户家庭/个人无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷。
8
65,268
据说深圳新房也将建立指导价是不是真的? 继二手房建立官方指导价后,深圳新房或也将有一份指导价!最近,网传一份《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。据@深圳买房计划表示, 其第一时间致电住建局核实该文件真实性,住建局工作人员表示文件属实。文件重点如下:1、对新房进行价格指导:预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目,两次申请价格备案时间间隔未超过一年的,原则上按照前期备案价格进行批复。2、针对现房备案价格:对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的,原则上备案价格不得向上调整。3、针对尾盘:对于零星销售的尾盘项目,原则上由各区(新区)住房和建设局、前海管理局自行审定,并在市房地产信息系统中进行备案。4、针对精装修:防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价,实行精装修价格梯度。如果这个文件开始实行,那么深圳除了二手房之外,新房也将开始实行指导价,以后房价将会控制在一定的范围。其实新房在实行指导价之前,已经进行了限价,这样一来,深圳楼市将会被限制的非常严格,市场将会回归理性,由此也能看出深圳对房价的态度已经是非常明确了,短时间内放松是不太可能的了。
1
355
2020深圳最新买房政策?深圳买房条件有哪些? 一、深圳户籍深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算二、非深户籍非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。三、首付比例在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
2019年深圳买房政策是什么样的? 相对17/18年政策,19年的政策调整主要体现在离婚购房方面:一、19年深圳购房新政,规定购房人在离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,首付款比例不得低于70%;若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的,按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的,按贷款首付款5成执行。离婚后购房的政策相比之前更加细化。二、八月开始,《深圳市场利率定价自律机制》又对以上政策进行补充。依据相关细则,对离婚2年内、婚前家庭为单位仅有1套住房的购房者,若要求首付5成,还要满足无房贷记录的要求。三、2019深圳二套购房的其他情况,贷款首付款比例依然不低于7成。资格:一、在深圳购房的深户家庭(限购两套):无房,无房贷记录的,首付3成。无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成。已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成。已有2套深圳房产,禁贷。二、在深圳购房的深户个人(包括离异,限购一套):无房,无房贷记录的,首付3成。无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。三、非深户个人或家庭(限购一套)在深圳买房,需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。无房,无房贷记录,首付3成。无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。19年深圳购房建议:19年开始深圳楼市回暖,贷款政策良好,刚需首套购房者可以尽快跟进,深圳的政策是打击炒房炒楼,坚持房子是用来住的调控思路不动摇,但是随着深圳经济发展及生活水平提高,商品房价增长趋势不会发生改变。相比深圳周边城市,投资或者自住深圳,还是更好的选择。