楼市政策
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深圳桂苑小区商铺限购吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答桂苑小区商铺小区相关问题。
深圳桂苑小区商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买桂苑小区商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买桂苑小区商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
桂苑小区商铺户型设计合理，采光好，适合居住。桂苑小区商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。桂苑小区商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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2021房产税改革试点有哪些城市？
您好，房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
房地产税改革试点来了，房价要降了？
部分地区将开展房地产税改革试点工作，为期5年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这次政策意义非常重大，是房地产制度改革大潮中最值得关注的一个政策，值得社会各界的积极关注。此次政策明确了房地产税改革的三大目标。第一、积极稳妥推进房地产税立法与改革。该表述说明，房地产税改革将遵循试点先行、再推进立法的渐进思路。第二、引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。该表述说明，当前将对住房和土地利用行为进行严管和引导，尤其是严管炒房等行为。第三、促进房地产市场平稳健康发展。该表述说明，房地产税的改革，不能简单理解为财政体系的改革，而要将其和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展等进行联系。此次改革明确了试点城市改革的核心，包括居住用和非居住用等各类房地产，而不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。这里说明改革三个思路——第一、改革的核心是居住用的住宅项目，这是当前老百姓最为关注的内容。第二、非居住用房地产本身有房产税一说，此次试点城市会从房产税的试点转变为房地产税的改革。第三、农村住房不纳入改革，当前改革是指国有建设用地的相关住房。此次改革的思路是很清晰的，即国务院制定试点方法，地方政府制定细则。试点的时间将为5年，即最近五年是部分城市试点的重要时间。总结来看：1. 如果你在一、二线城市手持2套以上住宅，请做好缴纳房产税的准备，房产税试点随时可能推进到你的城市，预计税率1%以下；2. 如果你手里只有1套住宅且面积不大，或者你的多套住宅是位于三四线城市，暂时不用担心需要缴纳房产税；3. 如果你手里有1套及以上商业性房产，那么请每年按时交房产税，税率为1.2%或12%。
2021年房产契税新规定有哪些？
2021年房产契税新规定：《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过，确定于2021年9月1日起施行。1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。说明：契税缴纳是法律规定的，必须依法交纳契税，否则就是违法行为，需要承担相应的法律责任。2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。说明：如果没有在办理土地、房屋权属登记手续交纳契税的话，是无法办理土地、房屋权属登记手续的，因为现在办理土地、房屋权属登记手续的一个必要资料就是契税的完税凭证。
深圳买的房子满70年后还能住吗？
你好，房子满70年后还能住，前提条件是房屋的质量能够满足居住的要求，根据我国的相关规定，民用住宅土地使用年限在70年到期之后可以自动续期，我们在购买房屋时，对于房屋的使用权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用期限会根据土地的性质不同而出现变化，到期之后需要提出续期，并且缴纳一部分的土地出让金，才能够继续居住。不同的土地性质导致房屋的产权年限有着较大的区别，根据土地出让的方式，用于商业旅游等建筑的用地使用产权时间在40年到50年，而民用住宅的土地产权在70年到期之后所缴纳的土地出让金也有着较大的区别，所以日常居住的话还是尽可能的选择民用住宅，特别是家里有孩子要办理户口，就不要购买40年产权的房屋是无法享受就近入学政策的。希望能帮到你。
深圳半岛花园A区商铺限购吗，“五证”有哪些？
您好，很高兴为您解答半岛花园A区商铺小区相关问题。
深圳半岛花园A区商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买半岛花园A区商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买半岛花园A区商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
半岛花园A区商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、半岛花园A区商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买半岛花园A区商铺之前一定要先看五证是否齐全。
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在深圳买房需要什么条件？
你好，目前在深圳买房需要的条件有：普通买房资格：1、深圳市市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；2、本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房；4、对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。购房时间的认定以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深户家庭购房：1、深户家庭无房无房贷记录首付3成利率9折；2、深户家庭无房有房贷记录（包含异地贷款已结清）首付5成利率9折；3、深户家庭无房有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清）首付5成利率1.1倍；4、深户家庭无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产有房贷记录（包含异地贷款已结清）首付7成利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清）首付7成利率1．1倍。非深户（需5年连续社保或纳税）：1、非深户家庭／个人无房无房贷记录首付3成利率9折；2、非深户家庭／个人无房有房贷记录（包含异地贷款已结清）首付5成利率9折；3、非深户家庭／个人无房有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清）首付5成利率1．1倍；4、非深户家庭／个人无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷。
2021深圳迁户口需要什么手续？
当你想办理深圳户口的时候，一般的办理流程是怎么样的呢？
1.准备好相关的证件材料，可以参考上面的深圳入户材料清单，用手机拍照保存到电脑上。
2.在深圳人力资源和社会保障局官网，注册个人用户名和密码。并且登录网站，正确填写个人信息，提交申请。
3.到深圳指定的三甲级医院做专门的入户深圳体检。
4.官网上提交申请后，可以查询到深圳入户指标卡号。
5.在“深圳公安”公众号上，进行个人实名认证，进行网上申请办理深圳准迁证。或者也可以在此公众号上，预约将要落户的区公安分局办证大厅，现场去办理深圳准迁证。
6.本人或者委托亲属到户籍地派出所，办理户口迁移证。
7.预约深圳的派出所，办理落户手续。
8.等待领取深圳的居民身份证，完成整个落户手续。
深圳城市杰座商铺限购吗，配套完善吗？
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深圳城市杰座商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买城市杰座商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买城市杰座商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
城市杰座商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城市杰座商铺的配套完善，设施齐全，在城市杰座商铺居住是十分安全便捷的。城市杰座商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
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深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺限购吗，“五证”有哪些？
您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期商铺小区相关问题。
深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买波托菲诺天鹅堡三期商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买波托菲诺天鹅堡三期商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
波托菲诺天鹅堡三期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、波托菲诺天鹅堡三期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买波托菲诺天鹅堡三期商铺之前一定要先看五证是否齐全。
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据说深圳新房也将建立指导价是不是真的？
继二手房建立官方指导价后，深圳新房或也将有一份指导价！最近，网传一份《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。据@深圳买房计划表示， 其第一时间致电住建局核实该文件真实性，住建局工作人员表示文件属实。文件重点如下：1、对新房进行价格指导：预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。2、针对现房备案价格：对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。3、针对尾盘：对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。4、针对精装修：防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。如果这个文件开始实行，那么深圳除了二手房之外，新房也将开始实行指导价，以后房价将会控制在一定的范围。其实新房在实行指导价之前，已经进行了限价，这样一来，深圳楼市将会被限制的非常严格，市场将会回归理性，由此也能看出深圳对房价的态度已经是非常明确了，短时间内放松是不太可能的了。
深圳小产权房爆火，小产权房真的可以买吗?
小产权房真的可以买吗？我只能说购买小产权房可能存在法律风险，在深圳小产权房数量几乎是全国最多的城市了，违规小产权建筑将近40万栋，占深圳总建筑面积的49.27%。因为其存在，很多手续不全，没有被法律认可，如果出现买房纠纷，那么买房者购房时签订的买卖合同，法院是不认可的，视为无效合同，很容易造成购房者经济损失。像那种一房多卖的情况，一般遇到只能会让购房者房款打水漂了。还有就是在购买小产权房时，有些中介怕购房者担忧，会邀请所谓的律师见证，其实，这些也是无效的，因为早在之前，法律就规定禁止律师事务所为小产权房见证事务，现在的律师见证行为本身就是违法的，对小产权房的合法性毫无帮助。因为大多数小产权房很多手续不全，国家不认可，因此经常出现购买者买完后，无法过户，一房多卖，业主反悔不配合签约，时间周期长等重大潜在风险。所以，大家对于购买小产权房一定要慎之又慎！严格意义上不支持购买！
深圳二手房指导价如何查询？以后会不会更难买房？
近日，深圳市住房和建设局突然发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，自发布之日起施行。同时，公布深圳 3595个住宅小区 二手房指导价。深圳二手房指导价查询入口：https://baike.qfang.com/mf/1339分析认为，此次政策一方面打击了炒房者，另一方面让市场趋于理性，有利于刚需购房者。此外，也能引导商业银行理性放贷。
深圳二手房指导价政策出来了，深圳房价会跌吗？
深圳市住房和建设局发布公告，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布，该通知自发布之日起施行。那么，深圳二手房指导价会导致深圳房价下降吗？会，会有三类房价格必然会出现回调：第一类：是投资机构炒房客肆意炒作的楼盘第二类：是部分业主抱团，漫天要价的楼盘第三类：是本身价值不高，在趁热点搭车涨价的楼盘深圳二手房指导价一览表：https://baike.qfang.com/mf/1339
深圳二手房指导价怎么查询？
近日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（以下简称为通知），并首次公布该市二手房成交参考价。关于二手房指导价多少，大家可以点击链接https://baike.qfang.com/mf/1339查询。分析认为，此次政策一方面打击了炒房者，另一方面让市场趋于理性，有利于刚需购房者。此外，也能引导商业银行理性放贷。
深圳10年无房加40分，你今天有打算买房吗？
日前，深圳两个楼盘缙山府和华润万象华府同时发布销售方案。在客户积分排序规则方面，10年内在深无住房转让记录且现名下无住房的购房者，将获得40积分；而2-10年内在深有住房转让记录且现名下无住房的购房者，则将获得20积分；在深缴纳社保的购房者，则按0.1分/月的规则，计算社保累计缴纳时长积分。换言之，40积分相当于在深累计缴纳社保400个月。据悉，深圳购房摇号引入积分制，开发商将根据购房者的积分情况，由高到低进行排序，并按推售房源数量与意向登记购房者数量按照一定比例进行排序入围。
深圳新房实行积分制，楼市打新积分规则变化有哪些？
3月2日，深圳两个楼盘缙山府和华润万象华府同时发布销售方案。与之前不同的是，购房者摇号入围规则发生了重大变化——从过去的简单划分为有房和无房，并单纯比拼社保缴纳月份，变成如今按照购房者名下无房时长、户籍、社保、子女四个因素综合评定积分。换言之，临时转让名下房子的社保巨子将不再具有碾压优势，改善置换的购房者更难参与打新，同时深户无房家庭或会成为楼市打新的核心力量。新入围积分规则划重点：
2021年外地人购买深圳住宅是什么政策？
深圳外地人购房政策：1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2021年深圳购房有哪些政策？买房条件有哪些？
深圳调整商品住房限购年限:深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深圳买房条件:1、深户深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、非深户非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。3、夫妻离异夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
2021年民法典新规有哪些？
2021年民法典新规:1、房子70年产权，届满自动续期2、婚前父母帮买房，属于个人财产3、小区共有部分收益，归业主享有4、侄子侄女可继承叔伯遗产5、房子不解除抵押，可直接过户6、买二手房，别要有居住权的房子7、买房找中介，不能跳单，要付报酬8、未经授权，给孩子买房，可以9、未经同意，替孩子卖房，不行10、出嫁的女儿，享有平等的财产继承权11、 妻子有权，要求小三归还所有财产12、胎儿有继承权，遗产分割保留份额13、 不尽孝者少分或不分遗产14、 城镇户口子女，能继承农村父母房子15、因卖方原因，房子无法过户的，买方有权解除合同
运盛美之苑有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
您好，很高兴为您解答运盛美之苑小区相关问题。
运盛美之苑占地面积大，空间大，并且运盛美之苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且运盛美之苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏运盛美之苑的居住环境的。
运盛美之苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且运盛美之苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买运盛美之苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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深圳海心汇福园限购吗，主要缺点是什么？
您好，很高兴为您解答海心汇福园小区相关问题。
深圳海心汇福园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买海心汇福园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买海心汇福园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
海心汇福园暂无明显缺点。海心汇福园周边配套设施齐全，生活便捷。而且海心汇福园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海心汇福园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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深圳御锦公馆价格会在10000--15000内吗?零限购吗？我名下有一套房产，可购买这套房吗？
您好，很高兴为您解答御锦公馆小区相关问题。
这个价格有可能是买不到的．
是深圳户口就可以再买，不是的话就买不了了
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深圳现代之窗限购吗，优势有哪些？
您好，很高兴为您解答现代之窗小区相关问题。
深圳现代之窗是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买现代之窗不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买现代之窗需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
现代之窗的优势有1、现代之窗地段位于(福田区)华强北路1001号，交通设施便利，生活便捷。2、现代之窗周边其他配套实施齐全，完善。3、现代之窗的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、现代之窗地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市达声物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。
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深圳中粮锦云附近有哪些公交呀，请问土地使用年限是多少？
您好，很高兴为您解答中粮锦云小区相关问题。
有很多公交车啊，去关内、关外的，去地铁口等等，都有从那里过的
肯定是70年的啊，现在住宅用地都是70年的！但是现在也有楼盘的开发商九几年拿的地屯地很严重，到现在才建！
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广州润湖商务楼限购吗，坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答润湖商务楼小区相关问题。
广州润湖商务楼是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买润湖商务楼不会受到限制。如果广州有限购令，则购买润湖商务楼需要按照广州限购令的相关规定进行购买。
润湖商务楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。润湖商务楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到润湖商务楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
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深圳天翔阁限购吗，配套完善吗？
您好，很高兴为您解答天翔阁小区相关问题。
深圳天翔阁是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买天翔阁不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买天翔阁需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
天翔阁配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天翔阁的配套完善，设施齐全，在天翔阁居住是十分安全便捷的。天翔阁除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
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深圳鲸山九期限购吗，优点是什么？
您好，很高兴为您解答鲸山九期小区相关问题。
深圳鲸山九期是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买鲸山九期不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买鲸山九期需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
鲸山九期的优点挺多的，从价格上看鲸山九期性价比合理，还是很不错的。鲸山九期周边配套齐全，并且交通便捷。让鲸山九期的业主居家生活都十分方便。另外，鲸山九期以人为本的设计理念，也让鲸山九期变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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深圳福华大厦写字楼限购吗，环境怎么样？
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深圳福华大厦写字楼是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买福华大厦写字楼不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买福华大厦写字楼需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
福华大厦写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福华大厦写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福华大厦写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
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深圳文锦大厦写字楼限购吗，购买来适合自住吗？
您好，很高兴为您解答文锦大厦写字楼小区相关问题。
深圳文锦大厦写字楼是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买文锦大厦写字楼不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买文锦大厦写字楼需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
文锦大厦写字楼的房子很购买来自住。因为文锦大厦写字楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文锦大厦写字楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文锦大厦写字楼购买来是很适合自住的。
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深圳交通局大楼限购吗，坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答交通局大楼小区相关问题。
深圳交通局大楼是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买交通局大楼不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买交通局大楼需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
交通局大楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。交通局大楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到交通局大楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
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深圳集浩大厦写字楼限购吗，购买来适合自住吗？
您好，很高兴为您解答集浩大厦写字楼小区相关问题。
深圳集浩大厦写字楼是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买集浩大厦写字楼不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买集浩大厦写字楼需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
集浩大厦写字楼的房子很购买来自住。因为集浩大厦写字楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。集浩大厦写字楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此集浩大厦写字楼购买来是很适合自住的。
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深圳东湖大厦写字楼配套怎么样，限购吗？
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东湖大厦写字楼配套很好。第一，东湖大厦写字楼位于罗湖罗湖爱国路3018号，交通便利。第二，东湖大厦写字楼是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，东湖大厦写字楼车位数最大限度满足业主需求。
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深圳深国投广场限购吗，优势有哪些？
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深国投广场的优势有1、深国投广场地段位于福田福田侨香路与农林路西交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、深国投广场周边其他配套实施齐全，完善。3、深国投广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、深国投广场地处位置优越，升值潜力大。5、深圳嘉德深国投物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。
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深圳中电照明大厦位置在哪里，限购吗？
您好，很高兴为您解答中电照明大厦小区相关问题。
中电照明大厦的位置在南山科技南十二路010号。中电照明大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
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深圳圣廷苑酒店限购吗，想买房子，谁能介绍一下？
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圣廷苑酒店户型设计合理，采光好，适合居住。圣廷苑酒店整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。圣廷苑酒店以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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深圳再婚或复婚不再追溯离异前房产，变相放开限购？
9月10日，一份深圳市住房和建设局给出的《关于贯彻落实＜关于进一步促进我市高度地产市场平稳健康发展的通知＞相关条款执行标准的复函》在互联网传播。其中，对政策适用时间、交易证明材料、转账凭证人认定、社保断缴问题以及离异人士购房等共计13项细则做了回复。该份文件在第六条中提到，再婚或复婚不再追溯离异前房源套数。对此，9月11日上午，《证券时报》向深圳市不动产登记中心求证，相关负责人证实，已接到住建局最新通知，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。有业内指出，这种情况适用于：原本家庭两套，按现行政策不能再买房，卖了一套后离婚，“715新政”以前无房一方就有名额了，首付可以三成。但是现在，离婚追溯以往，双方都没资格了；如果复婚后，家庭只有一套，还能买第二套。
深圳金晖大厦写字楼限购吗，停车难吗？
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金晖大厦写字楼基本上能满足停车需求。另外，金晖大厦写字楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金晖大厦写字楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金晖大厦写字楼的物业快速协调。
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在深圳买房购房资格查询怎么查询？
二手房购房资格审查由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。希望能帮到你。
深圳停止商务公寓审批，对公寓市场有什么影响？
深圳停止商务公寓审批7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》，进一步规范房地产市场发展。《通知》主要有三方面内容：1、在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已审批通过的商务公寓项目，可按原规定办理。2、对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。3、优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局，减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。
新政下，深圳楼市成交量真的腰斩了？
深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，本周( 7.27-8.2 )我市二手房网签1866套(含自助网签)环比反弹9.8%。结束了715新政后，连续两周的下滑态势，但是否预示着市场已触底，则仍需持续性观察。从近几周的数据看，二手房的网签套数在新政发布前2周暴涨，从每周2600套左右水平上涨至高峰10023套。根据协会最新周报数据，新政发布连续2周下跌后，第31周（7月27日-8月2日）开始小幅度反弹。从这一波数据来看，政策发布的前后的二手房网签数量和近几周数据比对，是偏离正常水平的。所以出现了媒体报道的“深圳楼市腰斩”的情况。但新政限购政策趋紧，使得二手房网签的数量的确有很大幅度下滑。新政发布后的第二周网签数1700套是不是低谷还待观察，但数据上看，第31周有小幅反弹。
2020年深圳买商品房政策是什么？
据2020年7月15日，深圳住建局发布的最新规定，调整了商品住房相关购房政策。1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；4、转让增值税从2年免变5年才免；5、豪宅线：总价750万以上，同时容积率在1.0（含）以下，同时套内面积120（含本数）平以上或者建筑面积144（含本数）平以上；6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
2020深圳最新买房政策？深圳买房条件有哪些？
一、深圳户籍深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算二、非深户籍非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。三、首付比例在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
深圳调整商品住房限购年限？具体是什么？
调整商品住房限购年限:深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
请问70年产权到期后如何续期？
你好，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。既然是自动续期，那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是：续期费用该怎么算，会不会又要交上一大笔钱？相关法律法规还没有出台，民法典草案上为此留出了立法空间。
深圳南山千万级豪宅192套房被锁定限制网签？
4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加本地“民心桥”节目直播时，回应深圳楼市热点问题，首次公布了对“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。张学凡并未透露受处罚的楼盘名称。然而，据深圳市房地产信息平台最新显示的信息，此前轰动市场的“秒光盘”太子湾云玺(湾玺)大厦多套房源显示已被“分局锁定”。除了33套已备案房源，其余192套房源全部显示为“分局锁定”。“分局锁定”通常来说指的是房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。日前，深圳市住建局在五部门联合发声回应近期深圳楼市热点问题时表示，对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”、“捂盘惜售”等问题已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。
2020年深圳二手房户口迁移政策有哪些？
2020年入户问题相关政策：向**局提交申请，请移出原业主账户！！ 1、需要提供的资料:( A4纸格式复制）（1）2张标准进行身份证相片（2）房产证（3）购房合同（4）市内迁移证（5）身份证。2、迁出提供资料:（1）户口本（2）房产证（3）购房合同。重新签约，如果你真的打算在深圳定居，最好在毕业前处理好，所以最简单的方法。
遇到开发商延期交房违约金怎么算？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同管理纠纷案件适用相关法律制度若干重大问题的解释》：商品房买卖合同管理没有一个约定违约金数额或者经济损失赔偿额计算教学方法，违约金数额或者企业损失赔偿额可以通过参照以下标准确定：逾期付款，按照未偿还按揭，金融机构的总金额，指的是中国人民银行的逾期贷款利率计算的总收入标准。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间学习有关教育主管管理部门信息公布或者有资格的房地产市场评估研究机构评定的同地段同类房屋租金标准要求确定。因此，由上述可知，开发商延期交付房屋违约金按照双方当时签订的合同约定进行商品房买卖支付，如无约定，按逾期交付房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估同批次类似房屋的租金标准执行..在签订合同前，消费者购房者应仔细检查提交的日期，补偿标准等重要内容，它必须提交在签订合同时书面合同特定的，补偿标准也写入扩展别人的时间。
谁知道门市房产权多少年？
一般门面房产权可以使用工作年限:一般为50年.但是我们这个年限与产权归属无关。其意义主要在于房屋进行使用时间超过50年后再出现信息质量安全问题研究设计方和建造方均不在承担社会责任。打个简单比方:房屋建筑设计过程中使用年限类似于中国汽车报废年限,你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧,但即使学习到了报废年限,汽车的权属也是你的。
土地出让金一般多少钱？
住宅租赁通常为2％由壳体交易价格或电荷的评估值。经济适用房必须获得五年许可证房产证转让后转让，这次转让将被要求支付转会费，支付了转让经济适用住房的土地出让金再上普通商品房，无需缴纳土地出让金。 一、有实际成交价的，且不低于企业所在不同级别进行基准地价平均质量标准的按成交价不低于40％的标准成本计算出让金，若成交价低于行业基准地价平均技术标准的，则依照国家标准地价平均服务标准的40％计算。 2. 发生出让时，划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算.. 第三，土地转让的以上述方式计算出的量，土地使用权受让人不同意，由受让人合格土地估价机构委托由所述评估值的40％评估，计算土地转让。 四、划拨土地资源使用权进行成本控制价格占土地利用价格的高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权资产价格可以计算出让金时，必须将成本价格换算成市场发展土地价格，再按不低于40％的标准设计计算分析土地出让金。
2020年取消学区房是真的吗？
网上传出取消学区房的消息是很正常的。不过需要注意的是，实行该政策的主要目的还是遏制学区房价格增长过快的势头，让更多孩子得到公平的上学机会，并非是2020年将会取消学区房，目前单校划片的政策依旧是存在的。
听说2020年取消学区房？是不是真的？
关于这个全国取消学区房的内容并不是真的全部都在实行的，2020年取消学区房还是得看自己所在地的相关规定是如何的，现在入学采用的是多校划片还是单校划片，有些地方是多校划片和单校划片相结合的方式。此时如若要购买学区房，一定要事先去做相应的了解，看看最新的政策是如何规定的。同时通过学区房获得入学资格，很多需要都是有着相应规定的，比如要求满足落户和入住两个条件才能入学等，不同的地区和学校关于这个方面的规定自然是存在差异的，因此要具体情况进行具体的分析。还有一点就是在购买学区房的时候要结合自身家庭实际的经济以及收入的情况，选择适合自己的房屋类型，毕竟购买学区房所需的资金是不少的，不要对自己的生活造成过大的影响。在为孩子提供好的教育学校和环境的同时，也得考虑自己的实际能力是否能够满足。
深圳二手房普宅满2年免增值税，限购会有松动吗？
从2019年11月11日开始，深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。“豪宅税”标准调整筹划已久深圳普通住宅线分别在2013年和2015年调整过两次，2013年将原本按单价核算改为按单套房源总价核算，2015年则是提高了各区的普通住宅价格标准，平均上调28%。征收标准调整后，可以省很多钱以南山为例—之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144㎡以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税
二手房购房资格审查收费吗？需交哪些材料？
你好，不收费购房资格查询需要提交的资料；1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明3、户口簿4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
2019年深圳买房政策是什么样的？
相对17/18年政策，19年的政策调整主要体现在离婚购房方面：一、19年深圳购房新政，规定购房人在离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，首付款比例不得低于70%；若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的，按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的，按贷款首付款5成执行。离婚后购房的政策相比之前更加细化。二、八月开始，《深圳市场利率定价自律机制》又对以上政策进行补充。依据相关细则，对离婚2年内、婚前家庭为单位仅有1套住房的购房者，若要求首付5成，还要满足无房贷记录的要求。三、2019深圳二套购房的其他情况，贷款首付款比例依然不低于7成。资格：一、在深圳购房的深户家庭（限购两套）：无房，无房贷记录的，首付3成。无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。已有2套深圳房产，禁贷。二、在深圳购房的深户个人（包括离异，限购一套）：无房，无房贷记录的，首付3成。无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。三、非深户个人或家庭（限购一套）在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。无房，无房贷记录，首付3成。无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。19年深圳购房建议：19年开始深圳楼市回暖，贷款政策良好，刚需首套购房者可以尽快跟进，深圳的政策是打击炒房炒楼，坚持房子是用来住的调控思路不动摇，但是随着深圳经济发展及生活水平提高，商品房价增长趋势不会发生改变。相比深圳周边城市，投资或者自住深圳，还是更好的选择。
19个城市取消学区房是哪些城市？
教育部印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》，积极推进“多校划片”等政策，引发全民关注热议。《通知》指出，19个重点大城市各区 (县)100%的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。95%的初中实现划片入学，每所初中95%以上的生源由就近入学方式确定。100%的学校要划片就近入学，一所学校100%的生源要由就近入学方式确定，这就意味着小学阶段要实现“零择校”。通俗的来讲就是，以后一个小学将对口多个初中，进入名牌小学也不是进入名初的保险箱，但是这也意味着没有进入名小也是有机会进入名初的！但是多校划片会有摇号环节，摇到好初中全凭运气。这19个城市包括4个直辖市（北京、天津、上海、重庆）、5个计划单列市（大连、宁波、厦门、青岛、深圳）和10个副省级省会城市（沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安）。
房子产权到期后该怎么办？
40年产权到期怎么办?房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准，购房者可放心购买房屋，无需过多担心。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
深圳房产契税新政策是什么？
2018房地产契税调整最新消息：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。希望能帮到你。