看房选房
共找到1598个问题
深圳怎样判断书苑雅阁商铺的劣势，赠送面积大吗？
您好，很高兴为您解答书苑雅阁商铺小区相关问题。
判断书苑雅阁商铺的劣势，首先看书苑雅阁商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看书苑雅阁商铺的周边治安好不好；最后要看书苑雅阁商铺质量是否有问题等。所以建议在选购书苑雅阁商铺房屋之前，要对书苑雅阁商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
书苑雅阁商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断书苑雅阁商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定书苑雅阁商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买书苑雅阁商铺的购房者造成困扰。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳马家龙小区“五证”有哪些，优点是什么？
您好，很高兴为您解答马家龙小区小区相关问题。
马家龙小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、马家龙小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买马家龙小区之前一定要先看五证是否齐全。
马家龙小区的优点挺多的，从价格上看马家龙小区性价比合理，还是很不错的。马家龙小区周边配套齐全，并且交通便捷。让马家龙小区的业主居家生活都十分方便。另外，马家龙小区以人为本的设计理念，也让马家龙小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳岗边村现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答岗边村小区相关问题。
了解岗边村的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
岗边村位于福田福田皇岗滨河大道岗边村，是住宅底商/社区。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳广厦大厦“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广厦大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广厦大厦之前一定要先看五证是否齐全。
广厦大厦位于福田福田上梅林广厦路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳马家龙小区的主要缺点是什么，停车难吗？
您好，很高兴为您解答马家龙小区小区相关问题。
马家龙小区暂无明显缺点。马家龙小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且马家龙小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个马家龙小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
马家龙小区基本上能满足停车需求。另外，马家龙小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此马家龙小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有马家龙小区的物业快速协调。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳海阔凌海物业费是多少，具体在哪个位置？看房方便吗？
您好，很高兴为您解答海阔凌海小区相关问题。
深圳海阔凌海物业费是2.8元/平米·月，是由深圳中电世纪商业管理有限公司负责管理。海阔凌海地址位于盐田盐梅路与内环路交界处（大梅沙烧烤场对面），可以直接去咨询物业服务详细。
海阔凌海位于盐田盐梅路与内环路交界处（大梅沙烧烤场对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳中海怡翠山庄商铺具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答中海怡翠山庄商铺小区相关问题。
中海怡翠山庄商铺位于龙岗布吉镇水径村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
中海怡翠山庄商铺户型设计合理，采光好，适合居住。中海怡翠山庄商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海怡翠山庄商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳风格名苑商铺停车难吗，如何去看房？
您好，很高兴为您解答风格名苑商铺小区相关问题。
风格名苑商铺基本上能满足停车需求。另外，风格名苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此风格名苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有风格名苑商铺的物业快速协调。
怎么去风格名苑商铺看房，首先可以通过拨打风格名苑商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去风格名苑商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询风格名苑商铺代理销售人员咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳雅庭名苑商铺具体在哪个位置，看房方便吗，容积率怎么算？
您好，很高兴为您解答雅庭名苑商铺小区相关问题。
雅庭名苑商铺位于龙岗龙岗中心城龙翔大道与如意路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
雅庭名苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅庭名苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当雅庭名苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅庭名苑商铺建筑面积加倍计算。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问买楼房注意事项有哪些？
您好，买楼房的注意事项有很多，表现在以下两个方面：
1、检查房屋周围的环境，比如房屋的地段、交通配套设施以及物业等。
2、考虑家庭成员的情况，如果有老人或者有心血管疾病的人来说，在楼层的选择方面不要太高，同时总楼层数不同，那么选择也是不同的。
除此之外，还应当考虑以下3个方面：
1、通常好的户型应当是方正南北通透的，尽量不要有斜角，这样就不会出现空间浪费的情况，整体使用率也会更高一些，居住环境实现空间利用最大化。
2、房屋的朝向比较重要，拥有比较不错的朝向，可以使房屋冬暖夏凉。
3、购买房屋时，室内空气流通也是比较重要的一环，而且通风与采光有很大的联系，也受到朝向楼间距等一系列情况的影响。通常南向的房屋通风效果更好，而东南朝向为其次。
希望能帮到您。
请问深圳回迁楼买卖要注意什么？
您好，回迁楼买卖的注意事项有很多，主要表现在以下2个方面，
1、出卖人必须具有拆迁协议以及回签证，也就意味着出卖人对于房屋拥有所有权，这样才能对房屋进行处分。
2、回迁房在买卖的过程中涉及两次税费缴纳，税费应当如何进行承担，应在交易合同中明确约定。
除此之外，特别需要注意以下4个问题：
1、防止出现一房多卖的情况，由于回迁房无法办理预告登记，这样也给出卖人留下了一些漏洞，可钻如果出现了房价高涨的情况，当违约成本过低时，那么出卖人极有可能将房屋再出售给其他人。
2、在交易的过程中详细约定过户的时间以及交房的时间。
3、由于没有房产证的房屋进行买卖存在一定的风险，因此违约责任的规划是非常重要的。
4、如果回迁房在夫妻关系存续期间所得，那么应当属于夫妻共有，那么在购买回迁房时，应当要求卖方的配偶进行签名，这样可以规避由于房价上涨，配偶借口不同意出卖房屋的情况。
希望能帮到您。
请问深圳买楼房注意事项有哪些？
您好，买楼房的注意事项有很多，表现在以下两个方面：
1、检查房屋周围的环境，比如房屋的地段、交通配套设施以及物业等。
2、考虑家庭成员的情况，如果有老人或者有心血管疾病的人来说，在楼层的选择方面不要太高，同时总楼层数不同，那么选择也是不同的。
除此之外，还应当考虑以下3个方面：
1、通常好的户型应当是方正南北通透的，尽量不要有斜角，这样就不会出现空间浪费的情况，整体使用率也会更高一些，居住环境实现空间利用最大化。
2、房屋的朝向比较重要，拥有比较不错的朝向，可以使房屋冬暖夏凉。
3、购买房屋时，室内空气流通也是比较重要的一环，而且通风与采光有很大的联系，也受到朝向楼间距等一系列情况的影响。通常南向的房屋通风效果更好，而东南朝向为其次。
希望能帮到您。
深圳光华街社区商铺的优点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
您好，很高兴为您解答光华街社区商铺小区相关问题。
光华街社区商铺的优点挺多的，从价格上看光华街社区商铺性价比合理，还是很不错的。光华街社区商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让光华街社区商铺的业主居家生活都十分方便。另外，光华街社区商铺以人为本的设计理念，也让光华街社区商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
了解光华街社区商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳恒立听海花园商铺的优点是什么，如何去看房？
您好，很高兴为您解答恒立听海花园商铺小区相关问题。
恒立听海花园商铺的优点挺多的，从价格上看恒立听海花园商铺性价比合理，还是很不错的。恒立听海花园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让恒立听海花园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，恒立听海花园商铺以人为本的设计理念，也让恒立听海花园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
怎么去恒立听海花园商铺看房，首先可以通过拨打恒立听海花园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去恒立听海花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询恒立听海花园商铺代理销售人员咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳光华街社区商铺位置在哪里，“五证”有哪些？
您好，很高兴为您解答光华街社区商铺小区相关问题。
光华街社区商铺的位置在南山区沙河街道侨城西街。光华街社区商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
光华街社区商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光华街社区商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光华街社区商铺之前一定要先看五证是否齐全。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳华强综合大楼商铺坐车方便吗，购买来适合自住吗？
您好，很高兴为您解答华强综合大楼商铺小区相关问题。
华强综合大楼商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华强综合大楼商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华强综合大楼商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
华强综合大楼商铺的房子很购买来自住。因为华强综合大楼商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华强综合大楼商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华强综合大楼商铺购买来是很适合自住的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
买房子需要注意些什么?需要知道什么?
您好，买房子需要注意，先从自身的情况出发，确定大概的购房范围，明确购房的需求是为了投资还是居住。有侧重点的进行选择，并且针对于房款的额度做好预算。对自身的需求做好大致的分析，就能够避免在购买的过程当中被其他因素所影响，买下不是特别满意的房子。除此以外，在置业的过程当中，还要对楼盘周边的配套设施进行考察。如果所购买的是二手房，要明确房屋的所有权情况，是否有多个共有权人。同时要对房屋的质量进行全面的评估，特别是一些房龄比较长的房子，可能会面临贷款年限较短或是贷款的金额不高等问题。而且小区的环境也关乎到居住的质量，可以多去几次，看白天和夜晚不同的时间段小区是否安全。同时还要和房主签订详细的交易，合同明确交房的时间和户口迁出的时间。希望能帮到您。
深圳森威大厦商铺住房的维修基金怎么算，适宜居住吗？
您好，很高兴为您解答森威大厦商铺小区相关问题。
森威大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照森威大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照森威大厦商铺建筑面积来算的。森威大厦商铺商品住房在销售时，购房者与森威大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按森威大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
森威大厦商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且森威大厦商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买森威大厦商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳高新富悦公寓项目商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答高新富悦公寓项目商铺小区相关问题。
高新富悦公寓项目商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高新富悦公寓项目商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高新富悦公寓项目商铺之前一定要先看五证是否齐全。
高新富悦公寓项目商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。高新富悦公寓项目商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到高新富悦公寓项目商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳观峰阁商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。
了解观峰阁商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
购买观峰阁商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观峰阁商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观峰阁商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观峰阁商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观峰阁商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳高新富悦公寓项目商铺如何去看房，容积率怎么算？
您好，很高兴为您解答高新富悦公寓项目商铺小区相关问题。
怎么去高新富悦公寓项目商铺看房，首先可以通过拨打高新富悦公寓项目商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去高新富悦公寓项目商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询高新富悦公寓项目商铺代理销售人员咨询。
高新富悦公寓项目商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高新富悦公寓项目商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当高新富悦公寓项目商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高新富悦公寓项目商铺建筑面积加倍计算。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳森威大厦商铺配套完善吗，坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答森威大厦商铺小区相关问题。
森威大厦商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。森威大厦商铺的配套完善，设施齐全，在森威大厦商铺居住是十分安全便捷的。森威大厦商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
森威大厦商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。森威大厦商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到森威大厦商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问买新房要注意什么事项？
您好，在买新房时注意的事项比较多，首先要明确自己的购房目的，可以出多少首付款并且在日后的还款过程当中是否会影响到正常的生活，要理智去选择不要盲目听从售楼人员的营销。对周围几个楼盘做出筛选，不仅要看房屋的具体格局，还要从小区的整体规划入手，选择位置较好的房屋。最为关键的就是开发商是否具备有合格的资质，只有在五证齐全的情况之下才能够办理房产证。此外在购买新房时还要注意与开发商签订好购房合同，在合同当中标明购买的面积、交房时间等等相关细则，注意约定违约责任合同的内容，尽量要细节化，必要的话可以添加补充协议，保障自身的合法权益。如果出现一房多卖或者是延期交房等情况发生，可以凭借当时所签订的购房合同要求开发商给予相应的补偿。希望能帮到您。
请问买门面房需要注意什么问题？
您好，买门面房需要注意的事项有很多，比如在选购的时候应当考察门面房的产权性质，因为一部分门面房并没有产权，这样也会为交易埋下隐患，另外还需要注意一下当地的消费水平以及商业需求等相关因素，这样经营与需求相贴近的情况下，生意才更加好做。不仅如此，如果门面房的位置相对来说比较偏远，那么还应当考察一下门面房周边的小区档次以及入住率等相关因素，慎重的选择一些人口小或者是发展空间不大的门面房，因为这类门面房在保值率上也会有一定的欠缺。
购买门面房的交易流程表现为以下4个方面：
1、看房，主要是购房者对于房屋的相关资质以及地理位置等因素进行考察。
2、签合同，确认双方的合法身份，并且审查其资格，看门面房是否办理了工商登记手续等。
3、办手续，这其中就包括房屋面积测绘、房屋抵押贷款以及房产过户等诸多流程。
4、在办理完所有手续之后进行交房。
希望能帮到您。
深圳庐江春天公寓环境怎么样，如何去看房？
您好，很高兴为您解答庐江春天公寓小区相关问题。
庐江春天公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，庐江春天公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，庐江春天公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
怎么去庐江春天公寓看房，首先可以通过拨打庐江春天公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去庐江春天公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询庐江春天公寓代理销售人员咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳请问裕安花园怎么样，具体在哪个位置？看房方便吗？
裕安花园位于宝安建安老城区，小区共有29栋，是一个花园式小区，没有地下停车场，全部是地面停车场，属于低楼层，有6层和7层的，每栋有3户和4户的房子，朝向都是不错的，都是带大阳台，基本是东南朝向和南北通透的为主。地理位位置优越，靠双地铁，近25区商业区交通出行。
深圳金汇名园商铺配套完善吗，如何去看房？
您好，很高兴为您解答金汇名园商铺小区相关问题。
金汇名园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金汇名园商铺的配套完善，设施齐全，在金汇名园商铺居住是十分安全便捷的。金汇名园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
怎么去金汇名园商铺看房，首先可以通过拨打金汇名园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金汇名园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金汇名园商铺代理销售人员咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳东森花园商铺停车难吗，如何去看房？
您好，很高兴为您解答东森花园商铺小区相关问题。
东森花园商铺基本上能满足停车需求。另外，东森花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东森花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东森花园商铺的物业快速协调。
怎么去东森花园商铺看房，首先可以通过拨打东森花园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东森花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东森花园商铺代理销售人员咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳航空新城一号限购吗，具体在哪个位置？看房方便吗？
您好，很高兴为您解答航空新城一号小区相关问题。
深圳航空新城一号是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买航空新城一号不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买航空新城一号需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
航空新城一号位于航城大道与西乡街道107国道交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳买期房需要注意什么？
你好，买期房需要注意开发商的实力，尤其是现在城市当中的开发商特别多，除了一些口碑和知名度都比较大的开发商之外，还有不少是本土的开发商，所以在购房之前一定要在相关的部门调查开发商的资质，就能够在一定程度上避免出现烂尾楼的情况，同时也能够去该项目开发商已经开发过的楼盘实地考察一下，就能够清楚的了解到开发商的实力和口碑。购买期房一定要提前了解开发商是否已经具备有五证，尤其是商品房的预售许可证。物证不够齐全的情况之下，不仅仅签订的合同无效，而且也会影响到日后的房屋所有产权证下发，并且再进行房屋抵押贷款时，也会受到影响。除了产权证之外，房屋施工的管理水平也很重要。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。希望可以帮到你。
什么叫房改房？可以买吗？
你好，房改房可以买的，房改房也就是我们现在常说的已购公房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。因为在购买的过程当中，没有像商品房一样提前缴纳土地使用金，所以大多数的房改房产权仍然归属于国家所有，要想购买并且属于个人的产权，就需要交付土地出让金，而且大多数的房改房在取得房屋所有产权证之后，需要满足5年才能够上市交易。购买房改房时，首先要了解房改房是否已经具备有产权可以直接在该地区的房管部门查询产权证的真实性，其次还要了解原单位是否允许转让该房屋必须要在同意的情况之下才能够进行买卖。房改房出让原单位都保留优先回购权，而且还要了解原先的房主，是否已经按成本价补足分摊费用，否则房改房在购房时的成本也会随之升高。希望可以帮到你。
深圳金地名峰商铺具体在哪个位置，看房方便吗，容积率怎么算？
您好，很高兴为您解答金地名峰商铺小区相关问题。
金地名峰商铺位于龙岗宝荷路与沙荷路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
金地名峰商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地名峰商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金地名峰商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地名峰商铺建筑面积加倍计算。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问如何拍摄样板房？
1、如何拍摄设备结构照片对图像质量要求很高，应该使用好的设备。该相机最适合配备后视镜的大画幅相机，不仅可以确保图像的整体质量，还可以控制视角，景深和失真。如果您没有大型相机，可以使用带移位镜头（PC镜头）的中型相机，但您无法校正透视和失真。建筑摄影镜头用于广泛的应用，包括广角镜头，标准镜头和远摄镜头，但通常使用广角镜头。
2、建筑照片灯中，灯光很重要。光的选择决定了建筑线的复杂程度，色调的构成和三维的构成。在地面上不可避免地要避免建筑物，建筑物的自然光几乎不断地随自然光线而变化，因此了解建筑物的最佳照明效果非常重要。一般来说，建筑物正面45°角的太阳是射击建筑物的最佳光线。前灯不允许建筑物具有立方体效果，并且建筑物的细节无法表达，因为建筑物的照明太深和太暗。没有阳光，建筑物看起来会显得枯燥乏味，并且会危及生命。如果白天时间不规则，请考虑拍摄建筑物的夜景。夜景可能会有意想不到的奇怪效果。
3、选择视点建筑物的视点选择将影响建筑物的性能，例如建筑物的方向，组的比例和阳光的影响。选择一个观点需要您考虑建筑群的完整性以及突出显示主楼。当选择视点的高度时，视点高且视点宽，从而可以更好地解释建筑物与环境之间的关系，视点低，并且建筑物的高度高。
4、施工现场拍摄建筑照片时，您应注意以下几点。
1.如果您使用的是大型相机或中或小型相机，则相机必须处于水平状态。
从大幅面相机，胶片平面，并且平行于当透镜捕获建筑板的垂直平面的平面的操作原理不变形。如果你有一个可调节前后座椅的大型摄像头，这将更容易。然而，这是比较困难不会改变一般中和小型摄像机建筑时，您可以采取三个相应的动作：保持相机的高度，使建筑拍摄和建设长距离可以利用建筑物的一切画找到对方一个合适的高点，并且相机是能够承担所有的建筑物，而画面的水平位置，如果经济衰退不存在或不是周围的建筑物的高点，第一个试图纠正他们在暗室或更高版本的数字与相机处理。
2.尽可能靠近建筑物拍摄。在另一方面，建筑物可以在图片更漂亮，而另一方面，你能避免带来的东西，如水塔或烟囱大厦楼顶。
3.在琥珀色或红色光线下拍摄三黑与白的照片，镜子经常被用来改善的淡蓝色，在彩色照片淡蓝色的水平和色调，并使用偏振更密集。
4.使用一个较小的光圈以增加场尽可能的深度以增加清晰度无论如何，并最大限度地利用一个大的三脚架和相机稳定性快门线。
购买样板房如何？有什么风险？
买样板间有什么风险
1、样板间易显空间大
有不少的开发商在装修样板房的时候为了让样板房看起来更宽敞一些，通常情况下都会把样板房里面家具的尺寸给缩小，并且厨房一般也会做成开放式厨房，虽然这样让室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正样板间常尺寸的家具。
2、没有预设管道线路
开发商之所以会装修样板房，一般都是为了吸引购房者去购买房子，所以为了吸引到更多的购房者，开发商在装修样板间的时候都是装修得非常精致的。但是一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。
3、房屋本身有损耗
当样板间装修好了之后，开发商肯定就会把样板间给展示出来，所以肯定每天都会有购房者去参观开发商所装修的样板间，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。
请问小复式楼梯如何计价？
1.按套计价
随着时代的不断发展，商品房越来越多，而目前的商品房的层高，基本上与别墅的层高大致相同：一般情况下，商品房的层高是在2.7~3m左右，而别墅的层高是在2.8~3.2m左右。而楼梯厂商会根据这个规格，对楼梯进行设计，之后在固定楼梯，这种情况下，厂家会根据整体楼梯进行报价。当然了，可以根据客户的要求，进行整改，价格也会相应的调整。
2.按踏步计价
其实大多数的厂家还是会根据踏步计价，比如，你家的楼梯是20个踏步，那么最终楼梯的价格=20*每个踏步的单价。
3.按单件计价
这中计价方式在国内是比较少见的，主要是在国外盛行，是根据楼梯所有的部件，一一计价的，价格明细非常细致，大到将军柱、大柱、小柱，小到螺丝钉，都是要单独算价格的。
如何查商品房备案？有了解情况的不？
1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；
2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；
3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
深圳香丽大厦商铺具体在哪个位置，看房方便吗，是多少年产权的？车位咋样？
您好，很高兴为您解答香丽大厦商铺小区相关问题。
香丽大厦商铺位于福田区莲花路2075，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
香丽大厦商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田区莲花路2075，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳新世界四季山水商铺具体在哪个位置，看房方便吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
您好，很高兴为您解答新世界四季山水商铺小区相关问题。
新世界四季山水商铺位于福田梅林龙尾大道东侧（南开大学附中深圳分校以北），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
新世界四季山水商铺位于福田梅林龙尾大道东侧（南开大学附中深圳分校以北），是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳南海玫瑰花园二期商铺具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答南海玫瑰花园二期商铺小区相关问题。
南海玫瑰花园二期商铺位于南山区蛇口东角头金世纪路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。
南海玫瑰花园二期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南海玫瑰花园二期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南海玫瑰花园二期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳南海玫瑰花园二期商铺如何去看房，得房率是指什么？
您好，很高兴为您解答南海玫瑰花园二期商铺小区相关问题。
怎么去南海玫瑰花园二期商铺看房，首先可以通过拨打南海玫瑰花园二期商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南海玫瑰花园二期商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南海玫瑰花园二期商铺代理销售人员咨询。
南海玫瑰花园二期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南海玫瑰花园二期商铺多层的公摊为5%-10%，南海玫瑰花园二期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南海玫瑰花园二期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南海玫瑰花园二期商铺房子的情况来算一下。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
五证不全的房子能买吗？
五证是啥？
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证不全别买房后果很严重
市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
五证不全的后果:
1、骗取定（订）金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？
3、配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
5、一房多卖
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。
6、房贷难以贷到
一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。