看房选房 共找到1598个问题
请问如何拍摄样板房? 1、如何拍摄设备结构照片对图像质量要求很高,应该使用好的设备。该相机最适合配备后视镜的大画幅相机,不仅可以确保图像的整体质量,还可以控制视角,景深和失真。如果您没有大型相机,可以使用带移位镜头(PC镜头)的中型相机,但您无法校正透视和失真。建筑摄影镜头用于广泛的应用,包括广角镜头,标准镜头和远摄镜头,但通常使用广角镜头。 2、建筑照片灯中,灯光很重要。光的选择决定了建筑线的复杂程度,色调的构成和三维的构成。在地面上不可避免地要避免建筑物,建筑物的自然光几乎不断地随自然光线而变化,因此了解建筑物的最佳照明效果非常重要。一般来说,建筑物正面45°角的太阳是射击建筑物的最佳光线。前灯不允许建筑物具有立方体效果,并且建筑物的细节无法表达,因为建筑物的照明太深和太暗。没有阳光,建筑物看起来会显得枯燥乏味,并且会危及生命。如果白天时间不规则,请考虑拍摄建筑物的夜景。夜景可能会有意想不到的奇怪效果。 3、选择视点建筑物的视点选择将影响建筑物的性能,例如建筑物的方向,组的比例和阳光的影响。选择一个观点需要您考虑建筑群的完整性以及突出显示主楼。当选择视点的高度时,视点高且视点宽,从而可以更好地解释建筑物与环境之间的关系,视点低,并且建筑物的高度高。 4、施工现场拍摄建筑照片时,您应注意以下几点。 1.如果您使用的是大型相机或中或小型相机,则相机必须处于水平状态。 从大幅面相机,胶片平面,并且平行于当透镜捕获建筑板的垂直平面的平面的操作原理不变形。如果你有一个可调节前后座椅的大型摄像头,这将更容易。然而,这是比较困难不会改变一般中和小型摄像机建筑时,您可以采取三个相应的动作:保持相机的高度,使建筑拍摄和建设长距离可以利用建筑物的一切画找到对方一个合适的高点,并且相机是能够承担所有的建筑物,而画面的水平位置,如果经济衰退不存在或不是周围的建筑物的高点,第一个试图纠正他们在暗室或更高版本的数字与相机处理。 2.尽可能靠近建筑物拍摄。在另一方面,建筑物可以在图片更漂亮,而另一方面,你能避免带来的东西,如水塔或烟囱大厦楼顶。 3.在琥珀色或红色光线下拍摄三黑与白的照片,镜子经常被用来改善的淡蓝色,在彩色照片淡蓝色的水平和色调,并使用偏振更密集。 4.使用一个较小的光圈以增加场尽可能的深度以增加清晰度无论如何,并最大限度地利用一个大的三脚架和相机稳定性快门线。
购买样板房如何?有什么风险? 买样板间有什么风险 1、样板间易显空间大 有不少的开发商在装修样板房的时候为了让样板房看起来更宽敞一些,通常情况下都会把样板房里面家具的尺寸给缩小,并且厨房一般也会做成开放式厨房,虽然这样让室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正样板间常尺寸的家具。 2、没有预设管道线路 开发商之所以会装修样板房,一般都是为了吸引购房者去购买房子,所以为了吸引到更多的购房者,开发商在装修样板间的时候都是装修得非常精致的。但是一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。 3、房屋本身有损耗 当样板间装修好了之后,开发商肯定就会把样板间给展示出来,所以肯定每天都会有购房者去参观开发商所装修的样板间,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。
1
146
五证不全的房子能买吗? 五证是啥? 五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 五证不全别买房后果很严重 市民买房要先看开发商有没“五证”,以及《土地使用证》上的土地使用性质,看是不是“住宅用地”。 五证不全的后果: 1、骗取定(订)金 不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。 2、房屋质量没保障 开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗? 3、配套设施是个景 不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。 4、混淆商住房与住宅 没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。 5、一房多卖 开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。 6、房贷难以贷到 一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。
1
171