房屋租赁 共找到8,691个问题
房屋求租信息怎么写?求租房屋怎么写? 求租房子信息怎么写:A、房屋面积和租房费用写广告的时候,把你们家的房屋面积说一下,还有一个就是你想要出租的费用,如果你不知道行情,你可以上网查一下。不要写的那么绝对,更不要写的太贵,你可以写价格面议。但是你一定要注明是年付,还是半年付的。B、联系方式广告上面一定要写上你的联系方式,也就是你经常用的那个手机号码,现在租房者一般都会先打电话,了解一个大概以后才会去看房子,所以不要只写房子的信息,把你的信息给落掉,这样别人想租你的房子,由于不能联系你,也很可能就不租了。C、写明地址在写广告的时候,你一定要注明你的房屋地址,写清楚了,别人才能去查去看你的这些信息,写明白以后,那么想要在你们附近租房的人就会找到你家询问这些信息。D、写明房屋的配套设施你房间里有什么就写什么,写的稍稍的美化一些,不要简简单单的写上你有什么,你要抓住租房者的租房心里,你的配套设施全面会让租房者更加喜欢你的房子,但是前提是你要实事求是的写,没有的也写上,等有人询问的时候,你要是没有,你的房子租出去的可能性就小了。E、房屋的周边环境这个条件也是很多租房者考虑的,把你周围有的超市、购物场所、医院、公交以及银行等信息都写上,写的越全面越好,因为这些都是有利于生活和工作需要的地方,这也能够为你的房子加分。
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留学生租房子要注意什么事项? 留学生租房必须注意的六个问题:1、转租(Sublease):由于回国或者其他情况,你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要缴纳一定的赔偿金的,但你如果sublease给别人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的,这些细节都要事先向Apartment的RentalOffice询问清楚,或在签Lease前和自己的房东谈清楚并写入Lease中。2、在Lease生效之前,一定记住检查房子的各项设施是否完好,记住要求和租房管理公司(或房东)签一个设施状态明细表(Checklist)。结束合约之时,租房管理公司直接出租的Apartment一般会要求将家具全部撤空,还会仔细检查房子内部情况。3、如果有人为损坏(如墙面有孔洞或划痕,地毯有污垢或损坏)或脏乱(如厨房灶台有厚厚的油污,或者厕所不干净),RentalOffice会从押金中扣除一部分作为赔偿,归还剩余部分;房东出租的House或Apartment则看房东的要求,有的房东会叫专业清洁工来清理房子(清洗地毯等),然后费用从押金中扣除,也有些房东让你自己打扫,然后他来验收。4、房东好坏很重要,好能请长。有些大房东因为管理的范围太大,所以当你的房屋出现损坏需修理的情况时,往往要等上相当长的一段时间,甚至要自己修理。在退押金的时候,也可能会找借口扣除你不少钱。我的朋友里就有因为房东无端克扣押金和房东打官司的,后赢得了官司要回了押金。5、如果还没有找好室友,自己一个人签一套房子可千万要谨慎哦(建议不要轻易这样做,否则后面会比较麻烦)。必须在签Lease前跟房东确认好,如果你尚未找到其他合租者,整套房子的房租是否由你全部负担。(House一般是各个房间分开租的(两个或三个Bedroom的单层小House可能会要求整个House一起租)。
深圳现在租房单间多少钱一个月? 租房前先了解工作地点的交通路线,因为需要转两三次车以上的会很浪费时间,尽量找起始站点附近的,因为深圳上下班坐公交车的人非常多,基本上不管那个公交车路线都很挤。不用多次转车也能省下许多路费。关内(市区)的贵,关外(郊区)的便宜。关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的,像梅林关,布吉海关,南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多,民宅一般1000-1500左右一个大单间或一房一厅。布吉民宅的600-1500左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1500-3000左右坂田民宅的400-1000左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1500-3000左右龙华民宅的350-1000左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1000-3000左右西乡民宅的400-1500左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1500-3000左右福永民宅的300-800左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1000-2500左右坪山民宅的300-600左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1000-2000左右公明民宅的300-600左右一房一厅,小区和公寓一房一厅在1000-2000左右这些只是大概的,实际情况还要根据房子的周边环境以及房屋设施定,像有电梯或者近地铁站和商场的也会贵多几百,你可以到Q房网租房网站看看参考一下。
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租房签约时的注意事项有哪些? 租房签合同注意事项有:1、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。3、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。4、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。5、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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深圳租房合同怎么写才有效? 出租方(以下简称“甲方”):承租方(以下简称“乙方”):根据《合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方的房屋出租事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 甲方出租给乙方的房屋坐落于 ,建筑面积 平米。第三条 房屋租赁期限为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅供个人居住用途,不得招揽他人。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则需要在租赁期满前20日内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。如乙方租赁期满前退租,则剩余租金不予退还,作为乙方支付的违约金。第四条 该房屋租金为每月 元,租金总额 元(大写: )。租金在签订本合同时一次性付清,甲方向乙方出具收款收据。第五条 为确保房屋及所属设施完全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为 元。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施并结清应付费用后,经甲方确认后将保证金无息返还。第六条 乙方承担租赁期内的水费、电费、燃气费等相关费用第七条 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿第八条 乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。第九条 在租赁期间内,乙方不得转租、转借承租房屋,并不得利用承租房屋存放危险物品或者从事违法犯罪活动。第十条 乙方有违反该合同约定行为给甲方造成损失时,需要支付甲方2个月的租金作为违约金;尚不足以弥补甲方损失时,乙方还应承担相应的赔偿责任。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方: 乙方:年 月 日
深圳出租房子合同如何写? 房屋出租合同怎么写1、明确标明具体的租金:这是最重要的,在双方口头商谈确定后再写下来,需明确具体的数字;需要说明的是,很多房客还要要求开发票,所以租金一定要标明是税后、还是税前的;2、标注安全事项:安全永远是个大问题,尤其是出租房,值得重视的是,出租房内的电器老化是一个大问题;作为房客一定要明白这一点,作为房东也应明白自己的安全责任,如果是属于设备超期使用,是要负一定的责任的。3、强调房客不乱接电线、不破坏房屋、乱丢垃圾的行为:作为出租者,肯定希望房客爱干净、勤打扫,但现实生活中,经常有房客将出租房当成垃圾场; 这在合同里要明文写出,并要写出不负责任的经济赔偿。4、标明违约责任:在租房过程中,经常会有提前中止合同的情况,这个要在合同中说明;若一方有违约,必须赔偿对方一个月的租金; 这对于双方都是有利的。在签定《租赁合同》、交了房费后,房客便拥有了一定期限的使用权,房东不得打扰。5、标明电器家具清单:在合同中,应标明配备的电器和家具清单,最好能列出一张表,附在合同的最好。因为时间长了,会忘记,而且会扯不清。6、标明水电费、物管费的缴纳责任:有的房租是包括物管费的,有的不包括,这个必须在合同中说明,以免发生扯皮现象;房东最好将水电费制成表格,定期收取;一般水电费的收取价格同政府定价。这个让房客放心,碰到好的房客也是一种缘份,大家的关系相处是否和谐,直接关系到租房时间的长短。7、双方签名确认:合同内容写好后,要双方签字,署名日期,并要求提供双方的身份证,房东还得提供房产权供查,以防止二房东。双方签名后,合同就正式生效了!
个人房屋出租租房合同怎么写? 房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方):产权证号:承租方(以下简称乙方)身份证号:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房)第二条 房屋用途:该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。第三条 租赁期限:租赁期限自 至 。第四条 租金:该房屋月租 元,暂定为按季度交费。第五条 付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后,合同随之生效。第六条 交付房屋期限:甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺:甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任:租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用:所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十条 租赁期满:租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。第十一条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的第十二条 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条 违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):签约日期:
在深圳不找中介怎么租房?要注意什么? 不找中介怎么租房子:1.确定想要几房:选择合适的小区(如何选择一个合适的小区请参考我的上一篇经验)确定自己想要租的格局(几房几厅)以下以两室一厅为例:在房产网站上面直接搜索你中意的小区的房源信息。之后按照你想要的两室进行筛选。2.调查该小区两房有几种户型:筛选完后,你会发现该小区同样是两房,但是会有不同大小不同户型。那就记下这几个户型。找到对应的房产电话,预约周末看房。3.利用中介筛选喜欢的那款户型:周末在房产中介的带领下将两房的每个户型都看完之后,自己心里暗暗定下想要的那款户型,记下后,离开房产中介。4.定下中意格局后现场搜索个人房源:离开中介后不要打道回府,因为你的真正意义上的看房其实才刚刚开始。站在小区里面,打开手机开始在房产网站或软件上搜索该户型的个人房源发布信息。因为你当时就在小区内部,所以即便是刚刚一分钟前发布的信息,只要房东在家,你就可以近水楼台的立即上楼看房。这个时候主要就是综合房子内部和房租进行综合考量。5.立即拍板:只要周到合适房源,当天和房东定下来,如果可能的话,当天签合同。这样有效防止其他人看来房,房东那边有变化。如果房东没有办法当天交房,那也先和房东签订一个临时协议,付出定金,约好签合同日期。
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深圳出租写字楼流程有哪些? 写字楼出租的流程:一、明确公司需要的面积范围比如400-500平米,以及具体的可使用面积。明确你要租的地址范围按照商圈或者区域划分皆可。明确最高可承受的价格比如5元/平米/天,可接受的价格是否包括物业和取暖。二、明确租赁用途明确将租赁的写字楼作何办公用途。明确各项费用的细则5-1租金的支付方式明确租赁日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度还是按年。并且表明是用现金还是转账来支付。三、租金的调整租金一般三年一涨或一年一涨。在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。免租期房屋要装修,一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天,用于租客装修或申办证照的时间宽限。四、保证金俗称“押金”,一般一次性交三个月的保证金,并且保证金是不计利息的。如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方,如果承租方违约则不退还保证金。五、违约金对于房东未经租客同意提早解约,赔偿金额和违约金额要明确,支付时间也要明确,否则按逾期付违约金处理,这又会涉及逾期方面的赔偿。六、定金客户可根据自身对写字楼的意向情况选择是否支付定金,降低房源很快被抢占的可能性。如果开发商违约,须向购房者双倍返还定金。七、明确“其他费用”方面甲方除须缴纳物业费外,还须承担哪些费用,比如自用电费(如1.0元/度)电话初装费及资源占用费网络初装费及使用费工作时间以外的空调制冷使用费(不同的写字楼的空调加时收费标准不同)摊费用是否独立于管理费费用,也需要事先明确。八、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。九、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。
在深圳合租房靠谱吗? 1,合租首先要确定对方的经济能力,必须要有正当稳定工作,这个是必须的,不然你会死的很惨。(对于刚毕业的大学生,个人觉得还是找刚毕业的大学生吧!门当户对!)2,要了解对方的卫生习惯,合租很多时候都是因为卫生的事闹矛盾,所以一定要有个好的卫生习惯。最好的办法是,拟定一个值日表,详细的记录值日情况,这样大家互不埋怨。3,不要去命令口气告诉对方做什么,很多租房子的人喜欢按照自己的想法做布置房子或者做什么,记住,这只是你的想法,不是别人。所以,你要是不让人讨厌,就要学会怎么去尊重人,做事要用商量的口气。4,尽量不要占用厕所太长时间,特别是早上,很多合租的租房只有一个厕所,而早上起来的时间都差不多,所以大家都很赶时间,如果你这个时候占用太长的厕所会很让人非常不高兴,能不用厕所的尽量不要占着厕所用,我认识一个女的,每次晚上回来,都是占用厕所一个小时以上,总是喜欢在里面洗完脸,再洗完头,再洗完澡,再洗完衣服。到别人内急怎么办,敲门又不好意思,所以要自己自觉,最好的办法是错开时间,这个就要看你们协商了。(这点一般为女士专看,因为有些女人在洗个脸都要10分钟以上)5,所有的东西最好分开来,很多人一开始合租的时候,为了增加感情,就一起烧着吃饭。其实这就是一个很大隐患,因为每个人的口味不同,所以吃的就不一样,开始可以,时间长了,就会受不了,就会有矛盾。所以只能浅尝辄止。我说分出来,就是包括油盐酱醋,晾衣架,拖把,扫帚等等小的东西,各用各的,互不打扰,互相安心。这里热别说明下,就是再好的朋友最好也分出来,尤其是这个朋友和女朋友一起和你合租,或者你是和女朋友一起住的。所谓者,唯女人斤斤计较与麻烦也。这个一定要记住,不要不好意思说。6,多站在对方的角度去想,不要斤斤计较,小的事能让就让着,但千万要告诉对方,用温柔的口气让对方知道这样做不对,也不能老是自己委屈啊!!对不对。7,没事多交流下,买了什么好吃的送对方一份,什么好玩的和对方分享的心情,这样增加感情。