贷款利率
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40万的房子首付和月供是多少?
您好，一般城市房屋的首付比例不会低于30%，所以40万的房子首付不会低于12万，除非一些特殊性质的房屋，如果所购买的是二套房，首付比例还会有所升高。从我国的信贷政策来看，40万的房子首付在12万左右，贷款的额度在30万左右，月均还款大概在1600元上下。还款额根据还款的方式会有一定的差异，选择等额本金，在一开始由于本金比较多，所以利息的占比会比较大，随着还款的次数增加，利息会越来越小，更加适合于经济条件不错的购房者。针对于选择住房公积金的购房者，建议在申请贷款之前不要提取公积金，同时与银行签订房屋抵押合同时，还要明确在多长时间内不能够提前还款。尽可能的选择较长的贷款时间，可以缓解每月的还贷压力，而且有一些银行还率先提供了延长贷款期限的服务。希望能帮到您。
请问交了首付后怎么退房？
您好，已经交纳了首付之后想要退房需要和开发商进行协商，并且携带当时所办理的网签合同以及开发商的证明由购房者到房屋管理部门申请取消网签。如果购买的是二手房，也要由卖家同意进行协商之后，各自带着身份证以及当时所签订的网签合同，去当地的房管部门申请取消网签，办理相关的退房手续，正常情况之下，由于个人原因需要退房是要支付违约金的。那如果是由于开发商的原因，比如说存在有延期交房的情况之下，已经远远超过与合同当中约定的交房日，经过催告之后，在三个月的合理期内仍然没有履行交房的情况之下，可以要求开发商退房，并且能够要求开发商支付房款利息和当时所缴纳的定金，除此之外如果由于开发商手续不全而导致的合同无效同样能够要求开发商退房。希望能帮到您。
深圳买房首付一般是多少?怎么计算?
深圳住建局对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
首付比例：
合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。
对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭，如购买普通住房，继续按2016年深府办〔2016〕28号文分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行，如购买非普通住房，最低首付款比例均提高10个百分点，即分别为60%、80%。
2021年的房贷利率是多少？
根据相关机构的数据显示，截至到2021年的五月份，全国46个主流城市的平均首套房贷款利率为5.33%，二套房的平均贷款利率为5.63%。数据还显示，全国房贷平均利率从2021年的二月份开始，就止跌回升，已经连续四个月处在上升阶段。
除了房贷利率有所上涨之外，还有一些城市在房贷利率增长的同时，房贷额度进一步收紧，放款周期也在拉长。比如广州、深圳等长三角地区，多家银行在上调房贷利率的同时，还出现了房贷额度紧张、用户迟迟等不到放款的情况。
除了这些一线城市之外，二线城市的房贷利率也在不断上涨。比如无锡，目前无锡的首套房贷款利率已经达到了5.9%的地步，并且用户想要等到放款时间，基本你都需要等待3个月以上。
根据专家所说，从2021年的四月份开始，银行的额度和放款流程都已经走上正轨，但在2021年的下半年是否还有额度并不确定。由于监管部门对银行贷款额度总量有硬性要求，因此在未来的一段时间内，房贷额度只会越来越紧张。
深圳房贷利率要涨了吗?听说深圳已有大行上调是真的吗？
你好，5月6日获悉，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。媒体了解到，目前深圳其他银行仍处于观望状态，暂未有跟进动作，但多家银行称不排除未来“跟风”上调的可能性。
深圳建行将调整房贷利率？上调多少？
你好，近期建行深圳分行上调了房贷利率，其中首套房贷上调15BP至LPR+45BP、二套房贷上调35BP至LPR+95BP，且已经开始执行。媒体了解到，目前深圳其他银行仍处于观望状态，暂未有跟进动作，但多家银行称不排除未来“跟风”上调的可能性。
目前深圳买房首付最低多少？
在深圳购房一般情况有4种首付比例：1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%；2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%；3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%；4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
2019年深圳商贷利率是多少啊？
2019年最新商业贷款利率：六个月内，贷款利率为4.35%六个月至一年，贷款利率为4.35%一至三年，贷款利率为4.75%三至五年，贷款利率为4.75%五年以上，贷款利率为4.9%。以上是央行贷款基准利率，每个商业银行都会在此基础上浮动，如果想获得更低的利率，除了选择公积金贷款以外，还与其他的因素有关。1、房贷首付比买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。2、还款能力任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。3、个人征信互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。4、房屋年龄银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。希望能帮到你。
逾期银行贷款的不良记录能消除多久？
贷款逾期记录分两种，恶意逾期与非恶意逾期。2年消除的：2年可消除的：非恶意、小额、短期逾期不良记录，人民银行不会留底，发生该种情况不良记录的信用卡，正常良好的连续使用24个月之后，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人行正常记录是记录两年之内的信用记录。5年消除的：5年可消除的：指的是恶意透支，金额较大，性质较为恶劣、严重的，会在人民银行留底。在还清所有欠款之后，5年才能消除不良信用记录。不过需要说明的是，不管是2年消除，还是5年消除，时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始算起。所以欠钱的，赶紧还钱，有借有还，再借不难！只要你一天不还款，就不能消除。
深圳房屋抵押贷款评估费是怎么计算的？
首先二手房评估费一般是按照评估总值乘以费率来算，而每个城市、不同物业类型、评估目的都会影响具体费率，比如普通住宅的抵押贷款，费率可能是万分之八到千分之五。假设一套房的评估总值是300万，如果费率是千分之一，那么二手房评估费就要3000元。
请问深圳二手房贷款首付多少？
深圳的二手房首付比例是：1、贷款贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据贷款手续费。2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费+加上贷款手续费。
最新房贷基准利率是多少？
你好，房贷基准利率是央行给商业银行提供的贷款基础性利率，房贷基准利率在规定范围内上下波动，上一次贷款基准利率下调还是2015年8月，银行贷款分短期、中长期和个人住房公积金贷款。其中短期房贷基准利率是一年内（含一年），目前基准利率是4.35%，中长期贷款是1年-五年和五年以上，房贷基准利率是4.75和4.9%，个人住房公积金贷款适用于买房、房屋翻新等，五年以下的房贷基准利率是2.75%，五年以上是3.25%。
深圳买房最新贷款利率是多少？
近期，个人住房贷款利率“换锚”，引起广泛关注。8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。有消息指出，自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15％、二套为5.45％，而此前首套利率为5.145％、二套5.39％。记者向招商银行深圳分行的工作人员求证，得到肯定的答复，一些研究机构也证实了这个消息。从利率表来看， 最新贷款期限5年（含）以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致，执行利率同为首套5.15％、二套5.45％，较原首套及二套利率分别高出0.005％和 0.06％。如果贷款100万元，按照30年等额本息的方式进行还款，那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月则多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的变化不大。
买房贷款什么贷款利息最低？
买房贷款哪个银行利息最低五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，但是购房者是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动。住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。
银行买房贷款利率是多少？
贷款利率计算方式:每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。银行贷款执行利率计算方式：执行利率=基准利率×（1+利率浮动值），其中利率如果下浮，就为负数。前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。还款方式不同，利率也可能不同等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。但是对于借款人来说，虽然利率会高，其实这种方式资金利用率是最高的，只需要按时还息，到期利随本清就好。
请问深圳贷款年利率怎么算？
贷款年利率怎么算:贷款利息是由贷款本金、贷款利率以及贷款期限计算得出的，如果已知贷款利息，那么直需要用利息除以贷款本金与贷款期限，则可以计算出贷款利率。其计算公式为：年利率=贷款利息/贷款本金/贷款年数*100%。举例说明：已经贷款利息为4000元，贷款本金为10万元，贷款期限为2年，则贷款年利率为4000/100000/2*100%=2%，则可以得知本次贷款的年利率为2%。
2019深圳买房首付一般是多少？
深圳首套房首付比例是：深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％。
2019房贷利率是多少？
2019房贷利率多少1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
2018房贷利率最新消息是多少？
2018房贷利率最新消息有：1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。2、在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。3、2018年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称：2018年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。
深圳买房贷款手续费怎么算？
深圳住房按揭贷款手续费都包括：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
深圳首套房的贷款利率是多少？
目前全国贷款政策，基本上是一致的！主要区别，体现在下面两个地方：1、贷款方面利率上浮10%贷4成和贷7成的区别，第二套利率上浮10%，最多贷4成。2、税收方面契税有差距，第二套的契税要多一些！所以说首套省钱！
2019深圳买二手房首付比例几成？
深圳二手房首付比例：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。6、银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
深圳二手房抵押贷款利率是多少？
你好，二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，实际有这些：一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；3、五年以上贷款利率：5.40%；二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率：3.00%；人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%
深圳目前贷款利息怎么算？
以中国银行“贷款类计算器”为例，分为“利率变动后还款计算器”“按揭购房相关税费计算器”“等额累进还款计算器”等九种。不管是使用哪一种计算器，都应该根据以下步骤进行操作： 1．根据贷款种类的不同，银行贷款计算器会提供自主选择所需计算的贷款类型。 2．正确使用银行贷款计算器所需要填写的内容包括：贷款总额、贷款期限和选择还款方式（等额本息还款和等额本金还款）以及贷款利率等相关信息。（注：不同银行提供的计算器所需填写的内容可能略有不同） 3．申请贷款时最好根据实际情况计算贷款本息，合理安排贷款年数，降低贷款成本。
请问深圳买二套房贷款利率目前是多少？
深圳二套房办理房屋贷款的利率：1、首先，二套房平均贷款利率为5.60%，比去年5.39%的贷款利率，提高了0.21%，但上浮的范围还控制在10%-30%之间。2、我国相关法律规定，面积在90㎡以上的二套房，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
深圳目前买首套房贷款利率是多少谁知道？
深圳首套房房贷基准利率是：1、国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即按基准利率浮动或浮动。利率是由银行贷款使用、贷款性质、贷款期限、贷款政策、个人信用等相关内容决定的。上限是同期基准利率的四倍。2、目前第一套房普遍实行基准利率，五年以上是5.15%，根据不同情况，有一定的3% - 5%折扣，两套房或商铺贷款执行基准利率浮动10%，五年以上是5.15%×1.1=5.665%。3、首套房是指申请人以家庭为单位购买住房，基准利率的一组基准利率中央银行把布，现在超过5年的基准利率，年利率是6.8%，银行有权增加或在此基础上减少，现在大多数银对贷款申请人购买适当调节具体的削减可以咨询银行。
请问深圳住房公积金利率是多少？
到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。
请问一下深圳住房按揭贷款利率是多少？
深圳住房公积金贷款利率是多少最新公布的住房公积金利率如下： 短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))――5.60，6.00 中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))――6.15，6.40，6.55 个人住房公积金贷款利率：五年以下(%)，五年以上(%)――4.00，4.50。
深圳最新贷款利率是多少？
最新的深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行，会有所浮动。央行制定的基准利率如下：1、在一年以内，商业贷款基准利率为4.35%。2、在一到五年，商业贷款基准利率为4.75%。3、在五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。4、在五年以下，公积金贷款基准利率为2.75%。5、在五年以上，公积金贷款基准利率为3.25%。
请问一下在深圳民间贷款利率是多少？
你好，根据最新数据显示，全国民间借贷市场平均年利率为12.5%，其中：借款期限1个月内，全国民间借贷市场年利率为12.36%，是基期利率的54%，基期法定工作日平均综合年利率的56%借款期限1-3个月内，全国民间借贷市场年利率为12.97%，是基期利率的48%，基期法定工作日平均综合年利率的48%借款期限3-6个月内，全国民间借贷市场年利率为13.13%，是基期利率的58%，基期法定工作日平均综合年利率的59%借款期限6-12个月内，全国民间借贷市场年利率为13.62%，是基期利率的59%，基期法定工作日平均综合年利率的66%借款期限1年以上，全国民间借贷市场年利率为11.33%，是基期利率的103%，基期法定工作日平均综合年利率的108%。一以上是全国民间借贷市场的年利率介绍，虽然不同地区的民间借贷利率有所差别，但差距不是很大，深圳民间贷款利率也大致在这个范围内。
请问一下现在住房贷款利率上限是多少？
现在买房银行贷款利率是：1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
深圳买房子贷款利率是多少？
深圳买房贷款利率一般分为三种类型，短期利率、长期利率、公积金贷款利率。以下为具体数据：1、短期商业贷款利率：六个月以内年利率为4.35%，六个月到一年年利率为4.35%。2、长期商业贷款利率：一到五年年利率为4.75%，五年以上年利率为4.90%。3、公积金贷款利率：五年以下贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。
2019深圳房子抵押贷款利率是多少？
深圳房产抵押贷款利率多少1、房产抵押贷款还款的利率是根据你贷款的年限来制定的，深圳短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10，六个月至一年(含一年)5.56。2、中长期贷款：一至三年(含三年)5.60，三至五年(含五年)5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。3、为提高深圳房产贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
深圳2019二套房首付比例多少呀？
深圳二套房首付比例:1.严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。2.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。3.非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。4.深圳在房地产调控方面执行的政策比较严厉，规定非深户只能购买首套房，而当地居民买二套房的话，首付要支付七成，并且不再享受贷款利率优惠。对于家庭购买第三套住房的，银行暂停发放贷款。
2019深圳房贷利率下调了吗？
目前，深圳房贷利率大环境来看：1、深圳首套房贷利率松动银行越来越多，四大行也开始加入行列。2、深圳首套房贷利率上浮15%的银行，仍占近一半，但首套利率下调的银行在增加。3、目前，出现松动的多为首套房贷利率，二套未见放松。
请问等额本息和等额本金什么不同？
举例来说，同样是从银行贷款50万元，还款年限20年，以基准利率（4.9%）计算。选择等额本息还款：还款总额为785333元，共需要支付利息285333元，每月月供为3272元。选择等额本金还款：还款总额746021元，共需要支付利息246021元，首月月供为4124元，每月递减9元。通过计算可以得出，等额本息利于记忆、规划、方便还款，但相对需要付出的利息较多，而等额本金利息相对较少，月还款数递减，比较适合于有计划提前还贷的小伙伴。等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。事实上绝大多数人会选择等额本息的还款方式，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味的相信别人的话。
深圳房屋按揭贷款怎么计算利息？
按揭房子贷款怎么算利息：按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12。
在深圳什么银行贷款利息最低？
最近有消息说，部分深圳银行存量房贷款政策主要是存量房贷款利率出现一些变化，我们通过梳理相关信息，整理如下：以上数据均来自网络和部分银行的工作人员。如需使用，还请向当事银行的工作人员核实（银行政策会有变动）。
买房还款利息是怎么算的？
你好，一定得注意按月等额还款的月利率和银行宣传的一般不一样。比如第一个月你总还款5000元，其中有2000元是利息，3000元是本金，而第二个月同样还款5000元，其中利息可能就是1500元，3500元本金，其实这样还下来你的资金并没有足额占用贷款金额。利率应该是第一次还款金额里的利息除以贷款金额。
个人购房商业贷款利率是多少谁知道？
个人购房商业贷款利率：1、短期贷款一年以内（含一年）利率：4.352、中长期贷款一至五年（含五年）利率：4.75五年以上利率：4.903、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率：2.75五年以上利率：3.25
请教一下个人购房贷款利率是多少？
你好，标准的回答你：现行个人住房商业贷款人民币5年期以上的年利率是6.55%，月利率是5.4583%贷款15万，15年，共180个月，如果用等额本息方式还款，每月应该是1310.78元。希望我的回答对你有所帮助。
请问深圳装修贷款利率是多少？
深圳装修贷款利率是：1.利息应该算是最低的了，年利率3.58%，还款期限最高5年，如果是24期（2年）的话利率7.05%，36期（3年）10.43%，48期13.48%，2.上浮比例大致为10%-50%；贷款总额10万，贷款期限5年，当前5年基准贷款利率5%（2015-08-26），可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法。
在深圳买二手房首付一般是几成？
你好，深圳二手房首付几成： 国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。希望能帮到你。
首套房贷款利率是多少？
个是全国统一的。首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
请问谁知道买房公积金贷款利率多少？
最新贷款利率如下——贷款类别：短期贷款（贷款期限年利率）短期贷款6个月-1年(含1年)5.31%短期贷款6个月以内(含6个月)4.86%贷款类别：中长期贷款（贷款期限年利率）中长期贷款5年以上5.94%中长期贷款3-5年(含5年)5.76%中长期贷款1-3年(含3年)5.4%贷款类别：个人住房公积金贷款(贷款期限年利率)公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%
二手商住两用房贷款利率是多少？
1.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。2.明白了第一条，俺再给你将下面的，你的房屋是普通住宅而不是商铺，如果你是第一次按揭贷款购买，利率还可以优惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%执行。3.使用权限是看土地使用证的使用期限，普通住房最长使用权70年（开发商要按使用年限缴纳土地使用金）开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地，所以一般到了老百姓真正使用的时候，最多只有60年左右。 4.你可以到我们工行来办理，来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可
民间借贷利率多少合法有没有谁知道的？
您好，据我了解的情况：不超过同期人民银行贷款利率的4倍为合法,例目前人民银行6个月的贷款年利率为6.1%,民间则在6.1%*4=24.4%之内都是合法的希望我的回答对您有所帮助。
房地产贷款怎么算？
答：房产贷款计算可以说是与我们的生活也是息息相关的，贷款额度，利率，年限，还款方式等也是与银行相关的，许多贷款有经验的人都会利用与银行关系好，对贷款知识专业的人来操作。所以据我所了解关键是函数PMT。在单元格A1、A2、A3、A4分别输入 560000，30%，180，8%，在A6输入贷款总额 =A1*(1-A2)，A7输入月支付额 =PMT(A4/12,A3,-A6)，在A8输入总利息 =A7*A3-A6
请问房屋贷款违约金怎么计算？
你好，商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法：一种是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。希望我的回答能够帮助到你。