贷款资质
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请问不是夫妻可以共同贷款买房吗 ？
您好，不是夫妻之间也可以申请共同贷款买房，该房产作为购房人的共同房产，即便是没有夫妻关系，可以明确自身在房屋产权上的份额占比，并且在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额，如果有需要的话，还可以到公证处做一个简单的公证。如果不是夫妻之间的关系，暂时无法使用公积金联合贷款，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻购买房屋，除了要明确自身所拥有的权益之外，尽可能的再签署另外一份协议，特别是处于情侣关系的男女如果无任何协议或者是凭证，一旦出现双方分手所购买的固定资产则会认为是双方共有，很容易会导致经济纠纷的出现，所以申请办理婚前财产公证，可以有更多的证据来证明自己所购买房屋时的出资情况，同时需要明确的是，双方的贷款权利以及义务都是相同的，如果一方不能还贷，另一方仍然需要承担相应的还贷义务。希望能帮到您。
请问40年产权公寓能抵押贷款吗？
您好，40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。建议可以向当地的商业银行进行咨询，一般情况之下办理抵押贷款需要和贷款银行在同一个城市，绝大多数的银行不接受异地抵押物。此外公寓的评估价应该在10万元以上进行，房屋抵押贷款时，银行一般不接受评估价值低于10万元的抵押物。申请房屋抵押时，公寓应该具备有较强的变现能力，首先房屋结构良好，而且周边的配套设施和服务齐全，自身的房屋产权不存在有纠纷或者是冻结的情况，而且在进行抵押时，房屋不存在于政府的拆迁范围之内，银行对于抵押物的评估价在7成左右，而且公寓的贷款年限一般是10年以内。希望能帮到您。
请问一套房未还清二套房好贷吗？
您好，在一套房未还清的情况之下，二套房是否能够贷款成功，主要和购房者的个人资质以及偿还能力有关，一般在购买二套房时所对应的首付比例和贷款利率都比较高，在一线城市已经高达60~70%，贷款利率也会上浮10%左右而且相应能够贷款的年限也会随之减少。针对于首套房时用住房公积金贷款的购房者，在没有还清的情况之下购买第2套房时不能够再使用公积金。建议购房者有购买二套房打算时，目前月供的房屋不能出现不良的还款记录，而且在经济条件允许的情况之下，尽可能的先还清第1套住房贷款再考虑办理房屋抵押贷款，并且要计算支付贷款后，是否会对自己的生活造成影响。以家庭为单位出现两次购房记录的情况，无论是否贷款还清，再次买房都属于三套房，大多数城市已经暂停三套房的出售。希望能帮到您。
深圳文竹园二期是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答文竹园二期小区相关问题。
首先，文竹园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文竹园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文竹园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文竹园二期回款速度的要求。基本上来说，文竹园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
文竹园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文竹园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文竹园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳后海小院得房率是指什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答后海小院小区相关问题。
后海小院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般后海小院多层的公摊为5%-10%，后海小院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，后海小院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买后海小院房子的情况来算一下。
后海小院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的后海小院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的后海小院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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请问买房征信不好怎么解决？
买房征信不好会直接影响到银行对于贷款人的审核，如果污点比较严重的情况之下，是没有办法通过贷款的方式购买房屋的，所以要尽早偿还欠款并且缴纳全部的逾期费用，在正常情况之下，在还清欠款之后5年之后所造成的逾期不良记录可以自动消除，恢复正常的征信之后能够正常办理贷款业务。如果一直没有还款的话，银行可以在5年之后追溯一次，增加不良记录期，所以还是要尽早还款。每个银行对于征信的要求有所不同，如果只是偶尔几次的逾期及早还钱并且说明原因，可以换银行进行申请。但如果出现三年超过6次的逾期，或者是有连续多次长时间的逾期，过审的几率就会比较低，可以考虑通过更换贷款人的方法，尝试申请房屋抵押贷款，或者是向银行提交其他的财力证明。
深圳半岛花园A区商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答半岛花园A区商铺小区相关问题。
半岛花园A区商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的半岛花园A区商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的半岛花园A区商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
半岛花园A区商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。半岛花园A区商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。半岛花园A区商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。半岛花园A区商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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集体户口买房能够贷款吗？
集体户口买房是能够贷款的，贷款手续需要的原材料有：贷款人夫妻彼此的身份证件、户口簿、结婚证书、房权证(买卖协议)、土地使用证(或影印件)、无房证明、单位个人收入证明、融资担保公司的贷款担保证实。
深圳祺润家园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，治安怎么样？
祺润家园商铺按揭买的，是不能在银行做二次抵押的，除非按揭完成才可以二次抵押，但可以找贷款公司办理，另外，祺润家园商铺地段发达，拥有专业的物业管理团队，居住环境的安全和卫生都是相当有保障的。
深圳景园大厦(罗湖)商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答景园大厦(罗湖)商铺小区相关问题。
了解景园大厦(罗湖)商铺的具体在售房源，请拨打Q房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。
景园大厦(罗湖)商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景园大厦(罗湖)商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景园大厦(罗湖)商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳高发公寓商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答高发公寓商铺小区相关问题。
高发公寓商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高发公寓商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高发公寓商铺建筑面积来算的。高发公寓商铺商品住房在销售时，购房者与高发公寓商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高发公寓商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
高发公寓商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高发公寓商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高发公寓商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳航苑大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答航苑大厦商铺小区相关问题。
航苑大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的航苑大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的航苑大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
航苑大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。航苑大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。航苑大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。航苑大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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深圳鸿展中心城是按揭买的，能用来抵押吗，这附近的治安好不好？
您好，很高兴为您解答鸿展中心城小区相关问题。
鸿展中心城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿展中心城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿展中心城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
鸿展中心城选在罗湖区解放路2001号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买鸿展中心城的话，可安心购买。
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深圳青春庭园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，户型设计有没有浪费空间？
您好，很高兴为您解答通业花园商铺小区相关问题。 通业花园商铺是由专业的施工单位负责的，因此通业花园商铺的施工质量是有保障的。并且通业花园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，通业花园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个通业花园商铺的质量都是有保障的。 通业花园商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。通业花园商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让通业花园商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到极高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳港田华园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
您好，很高兴为您解答港田华园商铺小区相关问题。
港田华园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的港田华园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的港田华园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
港田华园商铺位于福田皇岗地铁总站与香港西铁交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。港田华园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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深圳碧海天家园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答碧海天家园商铺小区相关问题。
碧海天家园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧海天家园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧海天家园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
碧海天家园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧海天家园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的碧海天家园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧海天家园商铺交易结算资金托管凭证原件；6碧海天家园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．碧海天家园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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深圳宝珠花园三期商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答宝珠花园三期商铺小区相关问题。
宝珠花园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝珠花园三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝珠花园三期商铺建筑面积来算的。宝珠花园三期商铺商品住房在销售时，购房者与宝珠花园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝珠花园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
宝珠花园三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝珠花园三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝珠花园三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳八达商城商铺是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答八达商城商铺小区相关问题。
八达商城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八达商城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八达商城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
公积金贷款购买八达商城商铺房屋条件包含：1、借款人要有八达商城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买八达商城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买八达商城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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深圳国际科技大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答国际科技大厦商铺小区相关问题。
国际科技大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国际科技大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国际科技大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
国际科技大厦商铺二手房交易注意事项有1、进行国际科技大厦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国际科技大厦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国际科技大厦商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国际科技大厦商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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深圳坂田西村商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
你好，楼主！你买坂田西村的商铺尽管是按揭，但是按揭的联系也就3~5年，无法贷到30年，现在小产权的物业可以按揭，但是要找到合适的银行才行！
深圳惠翔苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
您好，很高兴为您解答惠翔苑商铺小区相关问题。
惠翔苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的惠翔苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的惠翔苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
惠翔苑商铺位于福田区景田南路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。惠翔苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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深圳房管所综合楼商铺是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答房管所综合楼商铺小区相关问题。
房管所综合楼商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的房管所综合楼商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的房管所综合楼商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
房管所综合楼商铺的房子出租需要注意：第一，对房管所综合楼商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租房管所综合楼商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，房管所综合楼商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房管所综合楼商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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深圳怎么判断方鼎华庭商铺开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答方鼎华庭商铺小区相关问题。
判断方鼎华庭商铺开发商的实力，1、要了解方鼎华庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看方鼎华庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方鼎华庭商铺开发商以往的业绩；4、方鼎华庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方鼎华庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方鼎华庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
方鼎华庭商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方鼎华庭商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方鼎华庭商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳珠光苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答珠光苑商铺小区相关问题。
珠光苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠光苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠光苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
珠光苑商铺二手房交易注意事项有1、进行珠光苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珠光苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珠光苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珠光苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳怎么判断锦绣花园(宝安)商铺开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答锦绣花园(宝安)商铺小区相关问题。
判断锦绣花园(宝安)商铺开发商的实力，1、要了解锦绣花园(宝安)商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦绣花园(宝安)商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣花园(宝安)商铺开发商以往的业绩；4、锦绣花园(宝安)商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣花园(宝安)商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣花园(宝安)商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
锦绣花园(宝安)商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣花园(宝安)商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣花园(宝安)商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳招银小区商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答招银小区商铺小区相关问题。
招银小区商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的招银小区商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的招银小区商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买招银小区商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的招银小区商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买招银小区商铺房子时的各项税费4、仔细考量招银小区商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好招银小区商铺房屋装修及维修费用预算。
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深圳鸿瑞花园二期商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答鸿瑞花园二期商铺小区相关问题。
首先，鸿瑞花园二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿瑞花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿瑞花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿瑞花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说，鸿瑞花园二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
鸿瑞花园二期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿瑞花园二期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿瑞花园二期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳趣松阁商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答趣松阁商铺小区相关问题。
趣松阁商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的趣松阁商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的趣松阁商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买趣松阁商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的趣松阁商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买趣松阁商铺房子时的各项税费4、仔细考量趣松阁商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好趣松阁商铺房屋装修及维修费用预算。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳中信红树湾三期商铺是按揭买的，能用来抵押吗，规划合理吗？
您好，很高兴为您解答中信红树湾三期商铺小区相关问题。
中信红树湾三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信红树湾三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信红树湾三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
中信红树湾三期商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中信红树湾三期商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中信红树湾三期商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中信红树湾三期商铺的规划是非常合理的。
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深圳卓越城市中心花园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答卓越城市中心花园商铺小区相关问题。
卓越城市中心花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓越城市中心花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓越城市中心花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
卓越城市中心花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越城市中心花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越城市中心花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越城市中心花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳清华楼商铺是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答清华楼商铺小区相关问题。
清华楼商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清华楼商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清华楼商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
清华楼商铺的房子出租需要注意：第一，对清华楼商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清华楼商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清华楼商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清华楼商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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深圳馨庭苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答馨庭苑商铺小区相关问题。
馨庭苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的馨庭苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的馨庭苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买馨庭苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的馨庭苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买馨庭苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量馨庭苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好馨庭苑商铺房屋装修及维修费用预算。
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深圳珠江广场商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答珠江广场商铺小区相关问题。
珠江广场商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠江广场商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠江广场商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
珠江广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．珠江广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的珠江广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交珠江广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6珠江广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．珠江广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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深圳蔚蓝海岸四期商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
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蔚蓝海岸四期商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蔚蓝海岸四期商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的蔚蓝海岸四期商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蔚蓝海岸四期商铺交易结算资金托管凭证原件；6蔚蓝海岸四期商铺契税完税或减免税凭证原件；7．蔚蓝海岸四期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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深圳蔚蓝海岸三期商铺是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
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蔚蓝海岸三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蔚蓝海岸三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蔚蓝海岸三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
蔚蓝海岸三期商铺位于南山后海大道(靠后海滨路),南山后海登良路与后海滨路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蔚蓝海岸三期商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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深圳鹏瑞仙桐雅轩商铺是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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鹏瑞仙桐雅轩商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏瑞仙桐雅轩商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏瑞仙桐雅轩商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
公积金贷款购买鹏瑞仙桐雅轩商铺房屋条件包含：1、借款人要有鹏瑞仙桐雅轩商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹏瑞仙桐雅轩商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹏瑞仙桐雅轩商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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深圳丽晶大厦商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？
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丽晶大厦商铺位于罗湖区深南中路金塘街，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
丽晶大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽晶大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽晶大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳鹏兴花园五期商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
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首先，鹏兴花园五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏兴花园五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏兴花园五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏兴花园五期商铺回款速度的要求。基本上来说，鹏兴花园五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
鹏兴花园五期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏兴花园五期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏兴花园五期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳丽兰苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
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丽兰苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽兰苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽兰苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
丽兰苑商铺二手房交易注意事项有1、进行丽兰苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽兰苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽兰苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽兰苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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深圳龙井花园商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
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龙井花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙井花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙井花园商铺建筑面积来算的。龙井花园商铺商品住房在销售时，购房者与龙井花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙井花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
龙井花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙井花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙井花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳万科城四期商铺是多少年产权的，车位咋样，是按揭买的，能用来抵押吗？
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万科城四期商铺是住宅底商/社区商铺，位于龙岗坂雪岗高新技术区，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。
万科城四期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科城四期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科城四期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳招商依山郡花园三期商铺产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
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购买招商依山郡花园三期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买招商依山郡花园三期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购招商依山郡花园三期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与招商依山郡花园三期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明招商依山郡花园三期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
招商依山郡花园三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的招商依山郡花园三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的招商依山郡花园三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳名文阁商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
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名文阁商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名文阁商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名文阁商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买名文阁商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的名文阁商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买名文阁商铺房子时的各项税费4、仔细考量名文阁商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好名文阁商铺房屋装修及维修费用预算。
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深圳星海名城三期商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答星海名城三期商铺小区相关问题。
星海名城三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星海名城三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星海名城三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买星海名城三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的星海名城三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买星海名城三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量星海名城三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好星海名城三期商铺房屋装修及维修费用预算。
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深圳天源大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
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天源大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天源大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天源大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
天源大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天源大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天源大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天源大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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深圳文雅豪庭商铺产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
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购买文雅豪庭商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文雅豪庭商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文雅豪庭商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文雅豪庭商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文雅豪庭商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
文雅豪庭商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文雅豪庭商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文雅豪庭商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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深圳太子山庄商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
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太子山庄商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太子山庄商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太子山庄商铺建筑面积来算的。太子山庄商铺商品住房在销售时，购房者与太子山庄商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太子山庄商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
太子山庄商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的太子山庄商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的太子山庄商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳商检大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答商检大厦商铺小区相关问题。
商检大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的商检大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的商检大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
商检大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对商检大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商检大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商检大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商检大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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