您好，很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。 绿海湾花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断绿海湾花园赠送面积的真实性。最后一定要确定绿海湾花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买绿海湾花园的购房者造成困扰。 一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绿海湾花园的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对绿海湾花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绿海湾花园的地址在(南山区)后海滨路1188号，位置十分好找。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！