您好，很高兴为您解答世纪村二期小区相关问题。 世纪村二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪村二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪村二期建筑面积来算的。世纪村二期商品住房在销售时，购房者与世纪村二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪村二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 世纪村二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断世纪村二期赠送面积的真实性。最后一定要确定世纪村二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买世纪村二期的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！