您好，很高兴为您解答上梅华庭居小区相关问题。 上梅华庭居现在均价约为56815元/平米，开发商是位于福田上梅林梅华路。上梅华庭居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 上梅华庭居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上梅华庭居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上梅华庭居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上梅华庭居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！