您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。 星湖花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星湖花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星湖花园一期之前一定要先看五证是否齐全。 星湖花园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星湖花园一期多层的公摊为5%-10%，星湖花园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星湖花园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湖花园一期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！