您好，很高兴为您解答新安湖花园二期小区相关问题。 新安湖花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新安湖花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新安湖花园二期房地产权证，新安湖花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新安湖花园二期房子还是不属于买房者所有。 首先，新安湖花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新安湖花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新安湖花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新安湖花园二期回款速度的要求。基本上来说，新安湖花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！