您好，很高兴为您解答海湾明珠花园小区相关问题。 海湾明珠花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海湾明珠花园多层的公摊为5%-10%，海湾明珠花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海湾明珠花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海湾明珠花园房子的情况来算一下。 买海湾明珠花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的海湾明珠花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买海湾明珠花园房子时的各项税费4、仔细考量海湾明珠花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好海湾明珠花园房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！