您好，很高兴为您解答华侨苑商铺小区相关问题。 判断华侨苑商铺的劣势，首先看华侨苑商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华侨苑商铺的周边治安好不好；最后要看华侨苑商铺质量是否有问题等。所以建议在选购华侨苑商铺房屋之前，要对华侨苑商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 华侨苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华侨苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华侨苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华侨苑商铺的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！