您好，很高兴为您解答天源梅林居小区相关问题。 天源梅林居最新房价的均价约为74376元/平米。天源梅林居位于福田黄祠巷48号，中康路西侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为44700.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。 天源梅林居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天源梅林居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当天源梅林居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天源梅林居建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！