您好，很高兴为您解答凯旋居商铺小区相关问题。 凯旋居商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯旋居商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯旋居商铺房地产权证，凯旋居商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯旋居商铺房子还是不属于买房者所有。 凯旋居商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凯旋居商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凯旋居商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！