您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。 波托菲诺天鹅堡三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般波托菲诺天鹅堡三期多层的公摊为5%-10%，波托菲诺天鹅堡三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，波托菲诺天鹅堡三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买波托菲诺天鹅堡三期房子的情况来算一下。 波托菲诺天鹅堡三期现在均价约为143437元/平米，开发商是深圳华侨城房地产有限公司，位于南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧。波托菲诺天鹅堡三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！