您好，很高兴为您解答东湖新地带小区相关问题。 深圳东湖新地带是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买东湖新地带不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买东湖新地带需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。 东湖新地带的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖新地带多层的公摊为5%-10%，东湖新地带小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖新地带高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖新地带房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！