嘚房率是指除掉公摊面积以外的实际面积

万科金色家园位于莲花路与景田路交接处，由万科物业公司开发的！一共有三期：一期：由5栋楼梯楼组成，分为：A，B，C，D，E栋，蕞高28层，蕞小面积为87㎡，蕞大的是134㎡；全部是三房的间隔．南向和北向．二期：由4栋楼梯楼组成，分为：F，G，H，I栋,蕞高28层，蕞小的是78㎡，蕞大的是115㎡，两房，三房的户型都有．南北向。三期：由两栋高层组成，分为：J，K栋，蕞高32层，蕞小面积的是90㎡，蕞大的是115㎡．

均价在9-10/平米，万科带的是科技中学，景秀小学

指的房屋套内除去公摊以后的使用率，三期使用率约为百分之八十

得 防 率是很高的，总共有6种户型，2到5房都有。在香蜜湖片区的大面积住宅中这个盘还是很有性价比的。

说的是实际支配面积与每户建筑面积之比

三期的面积2房是70平都76平，3房96到117平，4房158平，3梯6户，百分80左右

指套内实用面积

您好，很高兴为您解答万科金色家园三期小区相关问题。 万科金色家园三期户型设计合理，采光好，适合居住。万科金色家园三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科金色家园三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 万科金色家园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科金色家园三期多层的公摊为5%-10%，万科金色家园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科金色家园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科金色家园三期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！