一般指新房。二手房交易方便

您好，很高兴为您解答后海小院小区相关问题。 后海小院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般后海小院多层的公摊为5%-10%，后海小院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，后海小院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买后海小院房子的情况来算一下。 后海小院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的后海小院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的后海小院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！