二手房东，实用率65、维修费和管理费一起，费用不高

丽晶的商铺卫生是不错的，您自己打算做什么呢！教育吗？

您好，使用率100%

所有住宅与商铺都有公摊面积，就是商铺的使用率，一般商铺使用率在70%左右，维修基金就是公共部分的维修保养

您好，很高兴为您解答丽晶国际商铺小区相关问题。 丽晶国际商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽晶国际商铺多层的公摊为5%-10%，丽晶国际商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽晶国际商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽晶国际商铺房子的情况来算一下。 丽晶国际商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽晶国际商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽晶国际商铺建筑面积来算的。丽晶国际商铺商品住房在销售时，购房者与丽晶国际商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽晶国际商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！