您好，很高兴为您解答海琴苑商铺小区相关问题。 要判断海琴苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海琴苑商铺区域自然环境评估；2、海琴苑商铺周边生活环境评估；3、海琴苑商铺建筑质量评估；4、海琴苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海琴苑商铺室内配套设施、设备评估；6、海琴苑商铺物业管理服务质量评估。 海琴苑商铺位于南山后海大道与工业八路交界（爱榕园东侧)，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！