你好，楼主！你买坂田西村的商铺尽管是按揭，但是按揭的联系也就3~5年，无法贷到30年，现在小产权的物业可以按揭，但是要找到合适的银行才行！

您好，很高兴为您解答坂田西村商铺小区相关问题。 坂田西村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的坂田西村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的坂田西村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 坂田西村商铺二手房交易注意事项有1、进行坂田西村商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订坂田西村商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明坂田西村商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买坂田西村商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！