是需要一些条件可以退

你好，二手房也是可以退契税的，但是需要满足一定的条件，首先就是要退税的购房者已经按照预售的面积或者是预售的房款已经缴纳过契税，在购房之后发现实际测量的面积和预售面积有误差，导致房款发生了比较大的变化，出现多缴税的情况，可以向当地的税务部门提出申请要求退税。此外退税的时间也有一定的限制，除了在当时要求立刻退款之外，在缴纳税款之日的三年之内，都可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。在买卖房屋的过程当中，已经缴纳完税款之后，发现买卖双方因为其他种种原因撤销原房屋的销售合同导致房屋交易不成立，可以在办理房产证之前要求退还契税。但如果已经办理完房屋的产权变更手续是不予退还的。所以买二手房和买新房一样，对于多缴纳的契税都能够要求退还。希望能帮到你。