您好，房产退税主要指的是在购房者购买房屋之后的某一段时间，可以获得上年度每月工资薪金等等说得而缴纳的个人所得税退还。 以下这种情况可以免征或者是可以进行退税： 1、符合引进的高层次人才或者是持有本地居住证，并且在本市工作的购房人新购住房。 2、持有居住证满三年，并且在本市工作的购房人新购房住房。 3、家庭中有子女成年之后，由于婚姻等相关原因，需要首次新购住房。 4、在新购住房后一年之内，该居民家庭原有的唯一住房可以按照相应的房产税来进行计算退还。 希望能帮到您。

您好，在了解房产退税之前，需要了解房产交易税费，其实这主要是指在签订预售合同时需要缴纳的税费，而房产交易退税，则是指当房产证拿到之后需要进行退税。因此在购买商品房的时候，可以将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同之中，并且签订相应的合同，支付相关款项之后，办理购房者以缴个人所得税税基抵扣申请，这时候就可以拿到税收通用缴款书，在办理完退税流程之后去当地交易中心办理退税登记，所有流程完毕之后，20个工作日就会到账。希望能帮到您。