您好，卖房时需要注意以下4点： 1、应当核查清楚自身房产证的信息，是否正确明确房屋的产权，如果没有房产证，房屋不得交易。 2、应当熟悉为受托人的基本状况，慎重办理全权委托公证。 3、不要着急将房屋的钥匙放在中介，以免出现纠纷。 4、明确购房合同的细节。 卖房的流程一共分为6个步骤： 1、出售的房子可以委托亲戚朋友，也可以委托给专业的中介公司，通常中介公司会在相应的网站上为业主发布免费的出售信息，使房屋可以在较短的时间内以合理的价格进行出售，同时中介公司还可以协助业主办理比较繁琐的过户手续。 2、选择中介卖房，那么就需要对于房屋进行房源登记，需要提供身份证以及产权证明，并且签订《房屋代理销售合同》以及《房屋出售信息表》，在填写的过程中不要夸大优点，也不要回避明显的缺点。 3、看房接待。 4、签订购房合同的时候应当看清每一项条款，对于不太清楚的细节应当及时提出。 5、办理产权过户手续。 6、收回余款、结清税费以及物业费等相关费用，交付房屋。 希望能帮到您。