新房是直接到开发商那去买啊，肯定是要跟他签合同。税费大概是房价的4.5%。二手房要麻烦些。先要签存量房合同，然后就是到房地产交易中心去过户，再就是领两证。税费有狠多种，正常的就武汉这边来说就大概是交易价格的3%，如果房子的房证没满5年你税费就差不多是交易价格的9%。