如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，所以提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。
一般来说，每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法，是最节省利息的方法，办理手续也最简单。部分提前还款法有三种方式可选择。
第一种：月供不变，将还款期限缩短。
第二种：减少月供，还款期限不变。
第三种：月供减少，还款期限也缩短。
月供、贷款年限同时减少的还款方式最节省利息。如果个人经济能力允许，选择这种方式也不错。如果房贷月供压力不大，在提前还贷时尽量选择“缩短还款期限”，可以节省较多的利息；如果觉得月供压力较大，那么可以选择“减少月供”。