二套房贷就是，只要你有过一次的贷款记录就算你有一次房贷，就算你还清了，还算你有一次的

贷款记录是查看您所有的购房贷款记录及现有的房产，如果您已经有两套房子，贷款购房，属于第三套，贷不了。

如果你名下上海的房子最多一套贷款记录最多一套在还
可算第二套房贷

现在是认房又认贷，你有两套房了，现在第三套跟本就不能买，

现在的房贷政策是认房又认贷。再说了，你根本就不能买第三套房。如果你卖掉一套是可以再买一套的，但是贷款还是按照第二套来计算的。前提你必须是上海本市户口。