使用权转产权，刚转出来卖掉营业税不用交。

使用权转产权，刚转出来卖掉营业税不用交。售后公房！

你好！第一售后公房转产权卖掉不需要交纳营业税，但是有1%的个人所得税。之后，只要有你们夫妻之间买进任何一套随便上其他任何1人的名字，只要有你的名字在，就算2套房（现在是家庭为单位的）--契税3%，公积金只要没有用过，就算首次贷款。最后，加你老婆的名字只要交手续费，不需要交契税。

房改售的房子是不需要营业税的，只有个税。只要带上你老婆的名字，肯定算是第二套。

1、卖掉要交营业税：房价的5.65%；个人所得税：房价的1%;肯定是要交税的。
2、算二套住房，是依照家庭为单位计算的。交契税：房价的3%；3
3、加到原来产证上要加契税税的，

您现在使用权的房子最好不要买下来，买下来就会不满五年，营业税和个人所得税很厉害的；算不算二套要看您的老婆名下在上海有没有房子，有没有贷过款等；在产证上加名字到交易中心交点手续费就好了。福美来：叶大鹏138 1673 0425