这个问题有的就只有问开发商了，你也没有什么法律依据，公摊是本就存在的，不可避免的

车库跟储藏室使用全应该归开发商拥有。有产权的可以出售，没有产权就是开发商的配套了。

公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
具体来讲，顶层露台不算入公摊，使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主，顶层露台不能封闭。至于车库，先要查开发商提供的公摊面积明细表，如果有，那么车库产权不是开发商的。北京目前正在研究制定相关规则，对此将做出明确规定。