按你们当时签的协议约定来赔偿，如果没约定赔偿，就靠你们协商解决。

这个你提前一个月给他说要他走人，说如果不走就换钥匙，给小区保安交待下，是在不行，就要业主出面，

关键要看是谁和房东签合同的，如果这套两居室的房子是你和房东签的，你有权利要他们走，如果你和他们都有跟房东签，你是没权叫他们走的。