办理对象：持有房产证在手或者房产按揭中的客户产品特点：
产品特点：
用途广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。
根据您的情况匹配银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。
房产抵押消费贷款额度70%-120%，融资时间为10-30天。
申请流程：
咨询委托-->收集资料-->提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款

如果你父亲的名字只能抵押5年，母亲的名字就没办法抵押，建议最好把房子按正常手续过户到自己名下，然后再去做抵押贷款，现在限购政策也是你买房的一个限制（以家庭为单位），还有限制基本上没有月租抵月供的房子，拿租金来还贷不现实，所以整合你个方面的条件在做决定，描述不全面，如有需要请来电。