首先您需要与您所在地最近的银行支行的个人贷款部门联系，约好办理时间。然后您需要携带本人身份证明（身份证、户口本等）、财力证明（个人完税凭证、个人收入证明等）、抵押房屋的房产证（银行要看原件留复印件）、您在该银行的开户证明（如该银行的银行卡、存折等）、贷款资金所用方向的证明（如您用于资金周转，就需要带生产经营证明、税收完税凭证、业务往来对账单等），到所约支行的个人贷款部门进行办理，到时候银行个贷负责人会指导您完成填写贷款申请书、房产评估等手续。需要注意的是，有些银行对于房屋抵押贷款的申请人有要求，如招商银行要求贷款人必须是该行的金卡用户、贷款金额不能低于30万元，如果贷款使用方向是生产经营周转，该生产经营的存在期要在2年以上；同时，银行对贷款使用方向要求也很严格，因此，您在于个人贷款部门预约时一定要明确自己是否能否办理。目前对于房产抵押贷款的利率各银行利率基本一直，通常是基准利率，上下浮动10%，具体利率要视您的个人情况和贷款使用方向而定。