根据新的国10条规定：你如果再次购买房屋就算第三套住房，贷款的话按第三套及以上执行首付款及贷款利率。首付款不低于50%，利率执行同期基准利率的1.15倍。银行会综合评估你的还款能力后决定是否发放贷款给你。现在对贷款申请人年龄的规定为：男65岁，女60岁，如果超过上述年龄就不具有申请贷款的资格了。