普通住宅在买过来未满五年的情况下交易要5.6%的营业税，满五年无营业税。豪宅不满五年全额征收，满五年差额征收。（普通住宅和豪宅标准以当地政策而定）。出租房屋如果补办租赁合同不去房管所登记的话是不用租赁税的。

租赁是没有营业税的，只是限用于房屋买卖的，普通住房满五年是免营业税的，不满五年是要交合同价5.65%的营业税的，非普通住宅是合同价的5.65%

营业税是所购商品房自购买之日起不满五年需缴纳的一个税种、满五年不需要缴纳、税率是5.65％。租赁不用交税。