卖掉一套然后再买进，但是还要考虑房产税，超过人均60平米就要缴纳~

可以的，最好是先处理掉你两套中的一套，然后再买一套大的，当然也可以同时处理，其他的没限制如果你是上海户口

卖掉其中一套，再买进一套大的就可以了。 假如你前面两套都是按揭买的，那你只能一次性付款了。

第一步，到中介公司挂牌，出售老公房，老公房没有贷款，交易中不会有太多的问题
第二步，到外界看好房子。老公房一卖掉，可立即购买，省的看中了，却被其他人买了
所有的交易流程按正常的二手房流程操作，建议（先卖后买），一个家庭为单位（以户口为主）每人平均面积在60平米，人越多越好，不用多交3%的契税

如果你是上海人，卖掉两套中其中一套，可以再新购一套

可以置换的，先卖掉小的，然后再去买三房，但是家庭人均超过60平的部分要缴纳房产税，契税3%。