以你买房子是在限购后。有证或由当地正式商品房买卖合同【网签过】。就以买不了第三套

首先，您是西安本地户口，在当前限购令下是可以购买两套商品住宅的。您已经有了一套确定的产权房，那么很简单，你们夫妻还可以再购买一套商品住宅。您买的第二套住房性质是什么？我们知道西安限购令不针对商铺、公寓、和写字间的。如果您买的是住宅，那么因为还没有签订合同，所以还不能算是二套房，您还想买一套的话，只要网签在其之前，应该都是可以签上的。但那一套（也就是您所言的还没签合同的那套房）就无法签订正式合同了，也就意味着肯定不能归属你们了。二套房贷要做按揭贷款的话目前首付得60%，执行基准利率的1.1倍。那么当然如果家里有年满18周岁的孩子的话，可以购入其名下的。还有什么不明白的您可以补充提问。

什么都是假的，就买房这一件事来说，用钱你就能买。

目前西安处于政策实施初步阶段，条款限定明确，依据你提供的如上情况而言，已经不能再购买住宅了，目前部分楼盘采用缓办房产证的做法对购房者而言是缺乏保障的。目前西安政策执行采用一*切政策，以签订正式购房合同日期为准，去年购买的房产目前如果已经付款那你只能等待正式签约了，而且签约后按照新政策执行。

不可以了。 但是商铺和写字楼可以的，普通住宅的商品房不可以