您直接到开发商那里领取土地分割证明、宗地图和相关办理土地证所需资料即可到当地土地局办理土地证，这个和有无贷款没有任何关系。开发商是以宗地贷款的，即便拿到了业主的土地证，对他没有任何意义，银行批贷只认产权人。

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