过户时候需要单位的营业执照、董事会决议、法人的身份证明、上级单位（董事会）同意的书面文件。 如果是你已经买下来并且过户到你自己名下的，那么只要不是国家级企事业单位（就是“央产房”）的话，那么就可以任意出售