房屋过户委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理房屋过户手续；
卖房委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理你的房屋出售事宜，
两者不同的是委托事项不同。你要将全权委托给买房人也未偿不可，但前提是对方已经全额承付了房屋款，否则风险太大。
希望你能明白