只要你办理了合法继承或者是合法赠与，必须要有法院的公证证明。并且房产证是你的名字，那么你就具有该房屋的使用权，和房屋的所有权。你的房屋不属于小产权房，如果拆迁你可以得到房屋的拆迁补偿费。虽然你没有土地的使用权，但是房屋属于不动产，坐落在土地上，自然就具有了使用权。但是土地使用证你是无权拥有的。