你只建一层没问题，但是你的土地性质是住房，你种树肯定不合法，但看当地的执行情况了，如果没人举报你，或者是在农村，一般短期不会有什么问题。另外，按规划审批来说，对土地建筑是有年限规定的，特别是大城市，因为你买的的时候可能很便宜，你为了利润，过个十几年建房子，当然利润翻倍，这都是不允许的。