假如现在您和您太太名下没有房产，打算买一套新房，是按首套置业来算。结婚后还按家庭来计算的。

国土局认你第二套，但是银行认你的是第一套，因为你没有贷款买过房子，所以银行认你是第一套，也就是你只要首付三成，贷款七成。