1、境外公司 2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司 很简单就这四大类。 公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下： 营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数 注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60% 增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额） 预提所得税：（本次合同价-买入价）*10% 房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视） 印花税：本次合同价*万分之五 评估费：千分之1.5-千分之3之间 交易手续费：建筑面积*2.5元