这种情况你和老婆又没结婚，只能做买卖交易。 父亲的房子卖给你你女朋友、 大概的税费是：满5年普通住房营业税0，非普通营业税缴纳差额5.65%、 满5年唯一一套住房，不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况，普通个税1%，非普2%（或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税）。 若是你父亲的名义房产只是卖给你，可以做赠与的，赠与价格5%，这种情况比较适合不满5年的房子，满5年的房子做交易还是比较划算的。 希望帮到你。