1、房屋当年的用地性质是划拨土地，划拨土地上建造的房屋不属于商品房，不得上市交易；
2、划拨土地使用者去世后，按规定土地是必须由国家收回的，但这快划拨土地应该是某些政府部门或国营单位等建造房屋使用的，不会因为某个住户死亡而回收整块土地，因此他的子女还可以继续居住，但还是不能出售的；
3、建议你还是到房管局交易大厅咨询一下，得到明确答复，千万不要私下交易，这样你的权益无法保证。
祝你顺利！

1、房屋当年的用地性质是划拨土地，划拨土地上建造的房屋不属于商品房，不得上市交易；
2、划拨土地使用者去世后，按规定土地是必须由国家收回的，但这快划拨土地应该是某些政府部门或国营单位等建造房屋使用的，不会因为某个住户死亡而回收整块土地，因此他的子女还可以继续居住，但还是不能出售的；
3、建议你还是到房管局交易大厅咨询一下，得到明确答复，千万不要私下交易，这样你的权益无法保证