"2015年二套房贷最新政策具体如下： 一、二套房贷首付比例 商业贷款：首付最低四成 公积金贷款：首付最低三成 二、二套房贷利率 商业贷款：基准利率上浮10%（个别银行上浮幅度更高，具体利率以贷款行规定为准） 公积金贷款：首套房贷利率上浮10% 三、二套房认定标准 1、之前申请过房贷，现在贷款未结清，但又贷款买房，算二套； 2、个人名下有两套房产，但一套全款购买，一套贷款购买，此时若再贷款买房，算二套； 3、婚前申请过贷款买房，婚后在未结清贷款的情况下买房，算二套。"