肯定存在的，可以找靠谱的房地产中介公司，他们可以为你规避其中的风险。要是没有为你规避其中的风险你可以找中介的

肯定存在的，做了公证业主在收集全款后也很可能不配合你过户的。还有种情况 若这业主有外债，付清房款后，债主把房产查封就会影响到过户。这些问题若发生了，就会很麻烦，打起官司来就更令人焦脆了！要办理过户手续 最好还是找个靠谱的房地产中介，他们能帮到您控制其中的风险。