若您的小孩子未成年，户口都在一家，父母将已经在自己名下房产赠与未成年小孩子，父母作为监护人赠与房产，会产生违反合同法的行为，您可以咨询当地律师和公证员，除非是可以监护人和赠与人不是同一人才可以操作。或者是先卖给第三人然后再以监护人的身份帮小孩子买回来菜可以。

馈赠基本没有什么费用,但是以后再出售的话税会交的比较多。